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4月15日-4月22日,登记平台迎来了一波小高潮。 ? 总共有15盘线上登记,累计推售房源1781套,均价从1.43-3.08万/㎡。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 值得关注的是,1、出现千人登记的楼盘;2、刚需卖不过“豪宅”。 具体楼盘登记情况如下: 10盘结束登记,其中7盘核验完成,诞生2个摇号盘 ,港宸润府和曲江星河湾。 港宸润府为纯新盘首开,推出3栋楼,登记1174个,核验通过962个,与“千人摇”擦肩。 该盘也是近几个月来单盘登记人数最多的楼盘,也是 今年以来首个登记人数破千的楼盘。 曲江星河湾,3万 的楼盘,160套房核验后680个,将要摇号开盘,起步面积约273㎡,800多万起步的门槛,多数房源总价在千万以上。 千万级的房子,还得摇号买,不得不令人感叹,还是有钱人多啊! 不摇号的5盘,其中有3盘在港务区 ,其中金地玖峯禧和西派麟悦均有洋房推售,金地玖峯禧 主力户型约143㎡,属于适合初改型的轻奢洋房。 西派麟悦仅推出1栋洋房,8层的毛坯洋房,面积偏大一些,约194亩,均价24074元/㎡。 另外2盘是大明宫金茂府和香榭龙

西安楼市2024-04-23

今天,新一轮的lpr公布: 1年期lpr为3.45%,5年期以上lpr为3.95%。 ( 以上lpr在下一次发布lpr之前有效 ) 事实上自去年以来,央行已经执行了三次降息。 其中,6月的时候1年期和5年期以上lpr均下调10个基点。8月,1年期lpr下调10个基点,5年期以上lpr保持不变。 接着是2024年2月,当时5年期以上lpr直降25个基点!降息 相当于近年来常见降息幅度的2倍左右!明显高于市场预期。 4月lpr维持了3月的数值,依旧没有变化,其实 市场已有预期。 还记得4月15日,当时央行公告称,将开展20亿元公开市场逆回购操作和1000亿元中期借贷便利(mlf)操作, 中标利率为1.8%和2.5%,这个数值和先前就是持平的! 不过 4月lpr不变, 也就意味着西安房贷利率维持不变! 目前西安首套房贷款利率还是在3.75%(lpr-20),二套房贷利率4.15%(lpr 20)。 如果以100万房贷,等额本息偿还30年月供来更加具像化看: | 利率5.65%,月供约5772元,总利息约107万,总还款约207万元;| 利率4.6%,月供约5126元,总利息约84万,总还

西安楼市2024-04-23

2024年3月商办市场简报,欢迎大家关注! 关于办公通 办公通致力于用数字化、平台化思维打通资产持有者、租?间的信息壁垒,实现资源聚合;通过?数据沉淀、分析、数字化呈现推动?业高质量发展;提供最前沿?业咨询、市场报告,帮助科学决策,提升资产持有及使?者的租售体验。 文|小通 图|璟萱 审|王旭光 图片|如有侵权请联系删除 —end—

办公通2024-04-23

早晚高峰期出门,最怕的就是在二环上打开导航,"前方道路拥堵,大约需要xx分钟"... 望着眼前望不到头的红灯长龙,心里总会懊悔 "我为啥不坐地铁呢"? 作为城市交通动脉环线,二环、三环的交通现状,一直是很多朋友出行的痛。 不过,随着近两年城市更新动作,二环、三环改造全面启动! 简单回顾近两年关于二环三环的官方动作: 丨2022年,西安住建局组织召开 西安市二环路、三环路扩能提升设计方案竞赛成果汇报暨专家评审会 ,除市政府、市资源规划局、市城管局、市交通局、市公安交警支队及市住建局机关相关处室参会外,还邀请了全国勘察设计大师以及中国城市规划设计研究院副总工程师等专家参与评审。 丨2023年,西安重点发展工作目标出炉,其中交通建设方面,除地铁项目建设外,也明确提出大力推进幸福路北延伸、太白南路、东三环至临潼等快速路建设, 做好二环三环扩能提升工程前期准备。 而进入2024年,这几天, 仔细观察自然资源局发布的招标投标信息 ,除了前不久发布的"177亿元绕城高速扩能改造项目 "预示着「 绕城即将启动扩能改造,通过新建、改造13处立交节点和服务区,快速化改造衔接道路,并通过信息化手段优化道

四海为家2024-04-23

自然资源部自然资源确权登记局 中国土地估价师与土地登记代理人协会 关于进一步鼓励不动产登记工作人员参加不动产登记代理人职业资格考试的函 自然资登记函〔2024〕35号 各省(区、市)自然资源主管部门,新疆生产建设兵团自然资源局,有关单位: 《国家职业资格目录 (2021年版)》规定,国家设立不动产登记代理专业人员水平评价类职业资格(更名前为"土地登记代理专业人员职业资格")。《人力资源社会保障部关于深化经济专业人员职称制度改革的指导意见》(人社部发〔2019〕53号)规定, 专业技术人员取得土地登记代理等领域相关职业资格,可对应经济系列相应层级的职称,并可作为申报高一级职称的条件;《人力资源社会保障部关于印发经济专业技术资格规定和经济专业技术资格考试实施办法的通知》(人社部规〔2020〕1号)规定, 取得土地登记代理人职业资格,可对应中级经济专业技术资格。 因此,通过不动产登记代理人职业资格考试的人员可直接对应经济系列中级职称,后续可以此申请经济序列高级职称。 2023年,为深化不动产登记队伍作风常态化建设,进一步拓展不动产登记工作人员职称评聘和晋升渠道,提升人员业务素质、服务能力

西安天正顾问2024-04-23

官宣中招融入主城的长安区,在今年可以说吸引了不少学生家长的关注,不论是区域内的还是区域外。 而在近期,围绕加快建设西部教育强区总目标的长安区,再次官宣, 扩大优质教育资源,新建4所学校! 其中2所学校将形成名校 合作模式!值得关注! 4所学校目标明确 # 全省一流、全市领先、全区名优 # 来看官宣内容: 扩大优质教育资源,在 常宁核心区新建长安一中常宁高级中学、长安一中常宁初级中学、长安五初、长安十三小等四所学校 。 其中, 长安五初计划委托西安交大教育集团管理 , 长安十三小与名校合作举办 。努力将四所学校办成 全省一流、全市领先、全区名优的公办学校 。 关注长安教育的朋友应该明白这份官宣的"含金量"。 今年3月左右,有网友咨询长安五中、长安一中建设事宜,根据官方回答: 1·初步决定在原湖居笔记中学的位置建设长安区第五初级中学 (雅居乐湖居笔记中学) ,目前开发商正在办理土地交回事宜和该地块的文物发掘工作,由于移交工作未完成,因此无法确定开工时间。 2·在常宁新区核心区域建设常宁核心区中学 (长安一中迁建) ,位于常宁核心区,神禾四路以南,神禾三路以北,常顺街以西。 不过,经过我们

四海为家2024-04-23

摘要: 【小区违建纠纷牵出执法难题,百户同命不同运?】网友关注:多方回应小区百户违建只拆一家。西安市长安区一小区违建问题引发居民不满,一女士对规划局下达的仅对其一家强拆公告提出质疑。在进行多方反映无果后,居民不解于不同的部门间的执法标准和执行差异,最终引出两部门间的沟通问题和执法难题。 正文: 朱女士成为了小区里的“特例”,因为她的新家被列为违建,而遭到了强拆通知,可是,周围百余户同样的违建却安然无恙。朱女士不明白,自己何以落得这般下场?她反问城管执法部门,却被告知其他户的违建认定函因不合规被退回,规划局方面也坚持认定函有效,但不接收被退回的文件。 在此问题上,朱女士前后奔走于城管执法局和规划局之间,但双方都坚持己见,互不让步。长安区城管执法局以文件不符合收函规程为由退回认定函,而规划局则强调其认定工作已经完成。这场推诿之争持续了一年多,成为了居民心中的困惑和不满。 小编点评: 面对这样的城市管理困局,我们不禁要思考,规划和城管执法的根本目的是什么?显然,他们的职责应该是为了城市的有序发展和居民的合法权益。然而,朱女士的遭遇却映射出执法过程中潜在的问题。比如,执法标准的统一性和透明性

西安房小好2024-04-22

摘要: 【西安曲江新区安置小区“垃圾山”引关注】西安曲江新区裴家埪村安置小区内堆放大量建筑垃圾,引发居民关注和投诉。物业表示,垃圾堆积主要是由于大量住户集中装修所致。 正文: 4月22日,有西安市民向上游新闻记者反映称,西安曲江新区裴家埪村安置小区内堆放了大量建筑垃圾。当天下午,记者对该小区实地探访时发现,该小区的东西两侧堆放了多处建筑垃圾,在其中还有一些生活垃圾。建筑垃圾堵塞了消防通道,形成了近3米高的“小山”。 裴家埪村安置小区是原裴家崆村拆迁后的回迁小区,2014年村庄拆迁。多名村民表示,他们是去年10月份才回迁的,之后建筑垃圾和生活垃圾开始增多。居民担心这些垃圾会影响他们的健康和生活。 物业工作人员透露,目前小区居民大多在集中进行装修,导致建筑垃圾急剧增长。尽管物业公司组织了清运,但要等到6月底装修基本结束后,小区才能恢复整洁。

西安选房精灵2024-04-22

摘要: 【高科地产夺得西安高新区宅地,楼面地价1.13万元/平米】高科地产成功以10.96亿元竞得西安高新区61亩住宅用地,楼面地价达11271元/平方米,需配建公建配套设施。 正文: 4月19日,高科地产以10.96亿元的价格成功竞得位于西安高新区中央创新区的一块61亩住宅用地。据了解,该地块楼面地价达到11271元/平方米,竞得人需按照西安市的相关规定,配建包括社区配套用房、养老服务用房等公建配套设施,并无偿移交给高新区社会事业服务局。

西安房小通2024-04-22

摘要: 【楼市新风向:降息潮起,西安房贷利率走势分析】央行最新公布的贷款市场报价利率(lpr)未作调整,西安房贷利率保持不变。然而全国多城市房贷利率已降至3.25%,市场对于利率下调的期待持续升温。西安虽然目前房贷利率未降,但分析认为其有下调空间,理由包括西安房贷利率相对较高以及国内可能的降息策略。 正文: 在最近一次央行公布的lpr数据中,我们看到1年期利率和5年期以上利率分别保持在3.45%和3.95%,与上月持平。这导致西安的购房者对于月供减少的期待暂时搁浅。然而,全国很多城市的房贷利率已经跌破3.25%,引发市场一轮新的降息热潮。 尽管西安的房贷利率暂时保持不变,但分析人士普遍认为,西安房贷利率的下调只是时间问题。一方面,西安相较于其他同级别城市的房贷利率偏高,例如南京、合肥和重庆等城市的利率已经低于西安。另一方面,全国lpr有可能继续下行,这将间接影响到西安的房贷利率水平。所以,对于那些期待利率下调以减轻还款压力的购房者来说,未来可能会有好消息。 此外,根据财经政策指引,房贷利率的调整还取决于当地的房价走势。如果房价持续下降,就更可能取消房贷利率下限。因此,对于买房人来说,

西安房小秘2024-04-22