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摘要: 【西安二手房市场跌宕起伏!哪些小区价值降温?】本文详细分析了西安市二手房市场的近期价格变动情况。数据显示,西安多数区域房价出现下跌,最高跌幅超3200元/㎡,而仅2个区域逆势上涨。文章进一步探讨了成交量、挂牌量的变化趋势,以及买房选房的策略,为潜在买家提供了实用的市场参考信息。 正文: 最近西安二手房市场的波动引起了广泛关注,多个板块的房价有明显的下跌迹象,让我们来仔细看看市场状况和背后的原因。从最新的数据来看,西安大部分区域房价普遍下跌,其中最高的跌幅竟超过了3200元/㎡,这对那些期待房价上涨的业主来说无疑是一个沉重的打击。不过,曲江和蓝田两个区域却逆势上涨,这背后可能与地理位置优越、配套设施完善有关。此外,我们还注意到,随着市场的调整,业主们普遍采取降价策略以促成交易,这导致挂牌量也随之减少。 西安二手房市场的价格结构和产品结构也发生了变化。100-200万的房源成为市场的主流,而90-140㎡的户型最受欢迎。值得注意的是,市场上出售的房源中降价的占了大多数,业主们在价格上展开了“踩踏”。在这样的环境下,对于那些考虑购买二手房的人来说,分辨房源的真实降价情况、优先考虑优

西安房小秘2024-04-10

摘要: 【西安新盘房价大曝光,高性价比楼盘争奇斗艳!】4月伊始,西安楼市活力再现,多个备受瞩目的楼盘价格公布。覆盖高新、雁塔等多区域的1808套毛坯房源,户型丰富,价格在1.5万至3.1万/㎡之间。华润置地港宸润府、陕建·雁南云境、绿城海棠三章等项目亮相,各显特色,提供了不同层次的教育、交通及生活配套,满足了不同购房者的需求。 正文: 新一轮楼市盘点来啦!西安各大楼盘纷纷亮出新报价,从港务区到高新,从雁塔到未央,各色住宅项目竞相登场,共计1808套新房等着大家选。这些房子都是毛坯交付,面积从87平到397平不等,价格也是多样,1.5万起到3.1万不等,总有一款适合你。 举个例子,华润置地港宸润府这个新盘,价格在17500到18300元/㎡之间,均价大约18000元/㎡。户型大小也挺合适,从110到183平米不等。而且位置优越,周边学校、购物中心、地铁站样样齐全,生活便捷是没话说。再比如陕建·雁南云境,这里不仅环境好,而且首批房源还有99折的优惠,周边还有新开的宜家荟聚,绝对是舒适和便利的双重保证。 绿城海棠三章、金地·玖峯禧、远洋·未央华府等项目也不甘示弱,每一个都有自己的独到之处。

西安选房精灵2024-04-10

近期 白桦林境、保利云谷天汇、万科·雁鸣湖三期、世园润府和远洋未央华府 共553套房价格公示了! 整体户型面积区间约108-217m2,楼幢均价约1.3-2.6万/m2之间。 值得一提的是, 白桦林境为首次价格公示,而保利云谷天汇此次公示的是整个项目的最后一栋楼,感兴趣的朋友不要错过! 具体房源公示信息如下: 1、世园润府 位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路,本次公示了2栋楼,共134套房源。 其中28#楼,层高22层,楼幢均价约17676元/m2,共42套房源,建面约123-143m2;29#楼,层高23层,楼幢均价约18227元/m2,共92套房源,建面约122-175m2。 短评: 项目占地约258亩,容积率2.0,绿地率40%,规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层,以及建面约233-266㎡湖屿叠院,整体采用南低北高的台地式布局。 这个项目最让人惊喜的是,华润彻彻底底把项目建在了世博园里,河景、湖景的观景效果都不错。 而且就算是最小建面的约123m2户型也有差不多9.3㎡的露台赠送! 不过项目周边商业、教育配套略有不足,距离最近的地铁3号线香湖湾

西安楼市2024-04-10

根据多渠道整理统计,共计有4个项目开盘,较上周开盘数量减少,分别为 融创天朗·南长安街壹号、龙湖·未来之瞳云河颂、高科麓湾国际社区、绿城拾光屿 。 总计房源701套,项目价格在1.43-2.8万/㎡之间,建面区间在约109-279㎡,包括 高层、小高 等。 注:横向对比各个楼盘的去化意义不大,去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系,仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果! 去化80-50%: 其中 融创天朗·南长安街壹号 去化表现较好,去化率在约75%,分析原因主要是由于项目的配套较好,紧邻南长安街,周边是地铁2号线韦曲南站。 45#楼是该项目的独立地块,占地约15亩,2t4户,目前楼栋已经封顶,预计将在明年年中进行交付。 以产品价格来说,对于高新外溢置业的刚需家庭尤为合适。 而 龙湖·未来之瞳云河颂 起步户型更大,距离未来之瞳仅有300米左右,紧邻未来之瞳永安渠公园,周围还有地铁6号线仁村站、国际医学中心、永安渠商业街等配套。 该产品不管是在规划布局、建筑立面、归家大堂、园林景观、会所、户型等等,定位更高一些,进而体现在总价上。 不过,该项目在近期也有一定程度的优惠,再一次的

西安楼市2024-04-10

摘要: 【西北大学宿舍楼火灾事件】网友关注:西安一大学宿舍楼起火无学生受伤。西安市长安区的西北大学宿舍楼突发火灾,火势已被扑灭,未造成学生受伤。 正文: 4月9日,有网民发布视频称,位于陕西省西安市长安区的西北大学宿舍楼着火。火势已被扑灭,未造成学生受伤。视频显示,着火房间冒出浓烟,火势被及时控制。消防救援车辆到场,市民围观。事发当天中午,商户目睹火情,学校保卫处称火已扑灭,学生平安。

西安房达人2024-04-10

摘要: 【西安楼市降价有招,买方市场把握技巧】西安楼市在小阳春里降价走量,二手房成交逾1万套。房东降价换购房热情,待售房增加至12.7万套,购房者有利可图。购房者可从降价二手房和新房市场中挑选。房市竞争激烈,买方市场优势明显。 正文: 西安楼市在过去的3月小阳春里面,也是降价走量。西安楼市的3月二手房成交量接近1万套,就是靠西安房东愿意降价,才换来的。如果说西安房东死活不降价的话,那么西安楼市也很难出现这么大的成交量。从3月西安楼市大中介那边的二手房成交量也能看出来,西安楼市买房的人还是有的。只要西安房东降价,西安楼市哪怕是老破小,也不愁卖的。不过西安其他的房东,看到西安二手房各种降价卖以后,他们卖房子的情绪,也被点起来了。在过去的3月里面,西安的待售二手房数量一直都在增加,都从12.4万套增加到了12.7万套了。现在西安楼市的一些房东觉得自己的二手房不好卖,也是有客观原因的,毕竟西安这么多待售二手房,如果房东不愿意降价,那购房者很自然就会去买那种愿意降价的二手房。西安楼市现在新房供应量也起来了,这也是西安二手房房价跌个不停的原因。西安楼市应该是全国那么多城市里面,为数不多还能看到倒

西安选房精灵2024-04-10

摘要: 【西北大学学生宿舍发生火灾,全员安全无恙!】西北大学长安校区女生宿舍发生火灾,幸无人员伤亡。现场消防力量已扑灭火势,起火原因正在调查。 正文: 4月9日,有网友反映,位于陕西西安的西北大学长安校区一学生宿舍发生火灾,现场浓烟滚滚,9日下午,知情人士透露,火灾于9日中午发生在该校女生宿舍,另据记者从该校多个部门获悉,火已扑灭,无人员伤亡。视频显示,一座楼房起火,窗口冒出滚滚浓烟,有人趴在窗口等待救援,消防等救援力量已赶到现场施救。据知情人士透露,火灾于4月9日中午发生在该校女生宿舍。该校相关部门工作人员称,火已扑灭,无人员伤亡,起火原因正在调查。西北大学是教育部与陕西省共建的全国重点大学,是国家“双一流”“211工程”重点建设高校,西北大学长安校区即南校区,位于西安市长安区。

西安房小好2024-04-09

摘要: 【乾翔康养:开启高品质晚年生活的全新模式】乾翔集团凭借着其全面的康养生态系统、覆盖全国的社区康养服务中心,为国内日益增长的老年人口提供了一种全新的养老选择。通过旅居养老和社区康养的结合,乾翔不仅为老年人提供了健康绿色的生活环境,还贴心地提供了营养食品和健康管理器械,丰富的文化娱乐活动,让老有所乐、老有所养成为现实。 正文: 在祖国的大好河山里,有一个充满活力的地方,叫做陕西省安康市岚皋县,这里是中国硒谷康养基地,四季如春,老人们在此找到了理想的康养天堂。而在乾翔集团的带领下,更多的老年朋友在全国各个社区养老驿站,享受到了舒心的晨练和温馨的社群氛围。老年人口日益增长,对养老服务的需求也随之增大,乾翔正是看到了这一点,积极投身于康养事业,全力打造智慧康养平台。 在旅居养老方面,乾翔特意选择了森林覆盖率高达78.6%的安康岚皋县,那里的康养基地绿树环绕,生态环境优良,完全满足了老年人对健康生活的向往。社区康养服务同样不遗余力,旨在提供"6助19项"的细致服务,以中心门店为基础,延伸至老年人的日常生活中,全面提升他们的生活质量。 除了基本的康养服务,乾翔还注重老年人群的营养健康,研发

西安房小秘2024-04-09

摘要: 【西安商住地4.2亿人民币落定】大悦城地产附属公司以4.2亿人民币成功投得西安市长安区约48,650平方米的商住用地。 正文: 大悦城地产公布,持股51%附属陕西鼎安成功投得位于西安市长安区、总地盘面积约48,650平方米之住宅及商服用地,代价4.2亿人民币。

西安房达人2024-04-09

摘要: 【西安二手房市场逆袭:数据飙升背后的市场真相】西安近期二手房市场数据显示显著增长,环比和同比数据都出现了正向的回弹。此次数据的增长,被视为市场回归正常化的信号。文章还探讨了西安二手房市场之于全国楼市的定位,以及学区房价值的变化。最终,文章提醒大家,非优质学区的二手房并非“硬通货”,主张价格合适时应尽快出售。 正文: 近期西安的二手房市场好消息频传,数据一路狂奔,引人关注。三月份的二手房网签备案面积和住宅成交量都实现了亮眼的复苏,这波数据回暖犹如冬日里的暖阳,给市场带来了一丝温暖。相比起年初的萧条,三月份的9617套住宅成交,无疑是市场活力的有力证明,同比和环比数据都显示了积极的增长。这不仅仅是数字的游戏,更是市场信心的反弹。 在整体楼市冷清的背景下,西安二手房市场的这一抹亮色尤为显眼。不过,市场并非单纯的数据堆叠,还需要放眼全国楼市,将西安的数据与其他城市如成都、武汉等进行横向对比,才能更全面地评估西安的市场地位。而学区房,在过去被不少专家唱衰,但现实情况显示,优质学区房仍旧受到家长的追捧,其市场价值并没有随着人们预期的那样消散。 小编点评: 西安二手房市场的数据飙升,似乎暗

西安房小好2024-04-09