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摘要: 【探究西安新房市场:豪华露台靠谱吗?刚需选房指南】西安房地产市场现状深度解析:从是否该购买带大露台的新房,到凤城八路和金色悦城的二手房选择,再到陆港第四学校建设的最新进展,这篇文章为潜在买家提供了全面而深入的分析。同时,探讨了在当前房价不涨的情况下,购房的意义和家装风格的实用性。 正文: 近来,西安房地产市场引发了众多关注和讨论。一些楼盘推出带有大露台的新房型号,试图以此作为吸引买家的新卖点。然而,实际上露台并非没有问题,其隐私、安全性以及受天气影响的因素都是购房者需要考虑的。此外,市场上真正的精品楼盘并不多,多数购房者仍是追求基本的居住需求。 在二手房市场上,凤城八路的水晶卡芭拉因其优越的地理位置和较为合理的价格,成为了刚需购房者的不错选择。与此同时,金色悦城的二手交易量高居不下,主要是因为其价格合理且周边配套设施齐全,成为许多购房者的首选。 对于关心教育资源的家庭来说,陆港第四学校的建设进度也是一个值得注意的话题。最新消息显示,原本计划在2024年9月建成的学校,可能要延期至2025年才能投入使用,这对于已经购房的家庭来说无疑是一个不小的打击。 在西安购房,是否还有其它价

西安房达人2024-03-29

摘要: 【西安曲江新商圈即将亮相,生活便利度再升级!】西安曲江新区迎来两大商业巨头,万象城和漫塔街区即将开业。万象城将成为购物中心、酒店和办公楼的综合体,漫塔街区则着力打造休闲与商务的完美结合。这两大商业体的开业,将为周边居民带来前所未有的便利和活力,预计将极大提升区域吸引力和居民的生活品质。 正文: 在西安曲江新区,居民们的生活即将迎来一场盛大变革。曲江新区的两个商业巨头万象城和漫塔街区即将在年内开门迎客。万象城,作为一个巨大的综合体,不仅包括购物中心,还有国际酒店、豪华公寓以及甲级写字楼,各种国际知名品牌也纷纷入驻。而万象城的位置极佳,位于电视塔东侧,交通四通八达,无疑将成为人流的汇聚点。 同时,漫塔街区作为曲江电竞产业园的核心配套,占地44.03亩,建筑面积约15.8万㎡,集产业办公、人才公寓和商业街区于一体。这里不仅有时尚潮流的零售店,还有特色餐饮和娱乐体验,致力于打造一个覆盖周边居民日常生活的社交圈。随着漫塔街区的开业,预计将进一步激发曲江新区的产业发展活力。 这两个商业综合体的开业,对于周围的居民来说无疑是一个巨大的利好。不仅丰富了周边的商业环境,而且还将大大提升居住在这

西安房小好2024-03-29

摘要: 【西安天地源丹轩梓园洋房惊现市场,抢手程度难以置信!】西安天地源丹轩梓园即将推出32套单价2.92万/㎡的洋房,引起了广泛的关注。该项目拥有得天独厚的地理位置、丰富的教育资源以及相对有利的价格,成为市场上的争夺焦点。尽管目前官方信息尚未公布,市场对这个老盘的热情依旧不减,备案价之谜也令人关注。 正文: 天地源丹轩梓园的洋房新品即将来袭,引起了不小的波动。这个位于西安心脏地带的项目,凭借它的稀缺地段和超高的性价比,总是能够吸引市场的眼球。据说,这32套精品洋房的户型面积从221㎡到357㎡不等,整体均价为29200元/㎡。多么惊人的数字啊,一时间,所有人的目光都聚焦在这个数字上。 谁能想到,这个在市场上已经沉寂一时的老盘,还能再次激起如此大的波澜。天地源丹轩梓园的吸引力,在于它占据的土地资源稀缺,加上购房者对其价格和配套的认可,使得这个项目成为了炙手可热的宝地。一次次的价格公示,无不引起市场的关注。即便是二手房市场上,天地源丹轩梓园的报价也高达8.8万 /㎡,足见其价值。 据悉,天地源丹轩梓园位于西安高新区的核心位置,周围环绕着成熟的商业配套和优质的教育资源。无论是从居住的舒适

西安房小康2024-03-29

摘要: 【西安楼市热点分析:性价比高的住宅新选择】西安楼市的新动态备受关注,从性价比高的高新刚需房源到奢华大户型,新开楼盘应有尽有。在高新技术产业开发区周边工作的购房者有福了,现在有机会以更低的价格入手心仪的房产。其中,天琴湾、绿城·桂月云翠等楼盘因其独特的地理位置、便利的交通和成熟的周边资源而备受期待。此外,央企和国企的品牌楼盘同样为购房者提供了不少选择,无论是刚需还是改善客户,总能找到满意的家。 正文: 西安楼市再次迎来一波新风潮,众多新盘相继亮相,吸引了众多购房者的目光。在高新技术产业开发区周边上班的你有福了,天琴湾项目现在推出了129㎡和134㎡的户型,部分房源还能享受到95折的优惠,这对于预算有限的家庭来说简直是个大好消息。而且,这里的平均房价大约1.8万/平方米,入手门槛相对较低,对于刚需家庭和年轻购房者来说无疑是个不错的选择。 与此同时,高端改善型住宅也不甘示弱。中海地产的未来之境项目即将首开,打造大平层户型,容积率为2.4,社区配套设施完善,还将配备豪华会所,这无疑将成为高端购房者的新宠。不仅如此,保利·未央璞悦等楼盘以其唐风宋韵的景观设计和优越的地理位置备受瞩目,提

西安房小帮2024-03-29

摘要: 【西安楼市降温揭秘:热门楼盘为何遇冷?】西安楼市曾火热到让人“万人摇”抢购的盛况,怎料如今不仅新房难觅买家,连二手房也遭遇“有价无市”的困境。御锦城等曾被万人追捧的楼盘,现在登记人数锐减,价格不再是买房人唯一考虑的因素。文章探讨了西安楼市变化的原因,以及什么样的房子能在动荡市场中保值甚至升值。 正文: 西安的楼市,一度火爆到人们争相摇号的地步,不过现在这种盛况似乎已是过去式。就拿御锦城来说,这个大型楼盘曾是购房者心中的香饽饽,但最新一期的登记情况却有些凄凉:有一半的登记者选择了放弃。而且,即便处于优势位置,拥有不错的配套设施,新房价格一万五千多每平方,似乎也没能吸引更多的买家。二手房市场同样面临困境,御锦城的二手房价格已经降至每平方一万四千多,但成交量依然不佳。 多个因素共同作用于西安楼市的降温。首当其冲的,是新房交付时出现的质量等问题,引来业主的强烈不满。其次,相较于新房,二手房更具有价格优势,且可以即买即住,这对刚需家庭来说是很大的吸引力。再加上居住密度的问题,人们开始更加注重居住的舒适度。另一边,名校效应和品牌房企的加持也影响了购房者的决策。市场的变化反映出买房人现在比

西安选房精灵2024-03-29

摘要: 【西安房市一瞥:绿城全运村二手房价格飞涨引关注】西安绿城全运村二手房价格飙升,一套房子三年内涨幅达1.5倍,成为市场热议的焦点。在二手房整体下滑的大环境中,这一现象独树一帜,背后的教育资源成为了关键因素。铁一中陆港中小学的优异成绩吸引了大量家长,使得该地区的房价持续走高。虽然这一现象不代表整个奥体板块的房价水平,但也从侧面反映了教育对房地产市场的深远影响。 正文: 西安绿城全运村近期的一笔房产交易引起了众人的关注,一套二手房价格从最初的1.3万元/平方米飙升至3万元/平方米,整整上涨了1.7万元/平方米。这一涨幅在西安二手房普遍走低的情况下显得格外惹眼。但这并不是一个孤立的例子,绿城全运村一期采薇苑的成交价持续攀高,尤其是配置优越的底层跃式户型,价格更是一路看涨。 与此同时,每当提及西安的二手房市场,不少人的第一反应是价格的连续下跌,但实际上并非所有区域都是如此。奥体中心板块的房价分化严重,其中名校加持的影响不可忽视。铁一中陆港中小学等知名学校所带来的优质教育资源,使得邻近板块的房价趋于稳定甚至小幅上涨。显然,教育资源已成为购房者考量的重要因素,尤其是对于有学龄子女的家庭来说

西安房小通2024-03-29

摘要: 【西安北站崭新地标!鹏瑞利打造国内顶尖健康商旅城】西安北站附近将迎来新变化,鹏瑞利国际健康商旅城项目动工,总投资超85亿元,将集合医疗、养老、商旅等功能。这一项目的启动标志着西安“北跨”战略的重要进展,将推动经开区成为西北地区高端医疗养老中心,助力区域大健康产业体系构建,提升高铁新城的城市化和现代化水平。 正文: 西安北站周边即将焕发新活力,备受瞩目的鹏瑞利国际健康商旅城正式开工建设!这一宏大的项目,不仅仅是一座地标性建筑,它的内涵更为深远。将医疗、养老、商务和旅游功能完美融合,鹏瑞利打造的这座健康商旅城将成为国内同类项目的标杆。 在细节上,项目建筑面积高达95万平方米,预计总投资超过85亿元。其规划之中,包括星级酒店、服务式公寓以及特色商业街等多种设施,旨在为市民及游客提供一站式的高品质生活体验。项目的实施,不仅能够充实西安北站周边的城市功能,还将为高铁新城的发展注入强劲动力。 在大背景下,这个项目的启动是西安“北跨”战略的具体落实,是经开区建设西北地区高端医疗与养老中心的重要一步。它不仅将推动现代服务业的高质量发展,还将全面提升高铁新城的城市形象,促进其城市化、现代化、国

西安选房精灵2024-03-29

随着前几日港务的地块成交后,西安一季度的土拍暂时告一段落,总体来看, 西安一季度的土拍市场,有变化,有惊喜 ,但也只能说是差强人意。 不过,结合全国一季度的土拍数据来看,西安仍可算得上是中上水平,潜力巨大。 一起来看看! 在2024年一季度,中国房地产市场的土地供求情况呈现出新的特质, 全国300个城市的住宅用地数据中,整体成交面积同比降幅有所收窄。 一线城市住宅用地推出面积同比降幅超过五成, 但在成交面积、土地出让金和成交楼面均价均有所增长。 不仅如此,市场集中度方面,企业投资进一步向核心城市聚焦,市场集中度有所上升。 2019年至2023年间, 住宅用地出让金的top10、top20、top50城市的全国占比逐年提升 ,2023年的占比比2019年高出约10个百分点。2024年一季度,top20城市的住宅用地出让金占全国比重提升至六成。 土拍热度方面,城市间和同一城市不同区域间的分化加剧,这个我们在后面再作讨论。 其中,央国企在拿地金额上仍占据较高比例 ,2024年一季度,央国企在22个城市的累计拿地金额中占比达到63%。 房地产开发投资方面, 2024年1-2月全国房地产开发投

西安楼市2024-03-29

今天, 龙湖昱府、南飞鸿上赋云图、南海·高芯悦澜以及万科东望上瑞 四个项目 共1044套房源 公示了价格! 值得一提的是, 4个项目的楼幢均价区间约1.8-2.3万/m2, 其中南飞鸿上赋云图的价格最低,整体楼幢均价约18696元/m2! 具体价格公示信息如下: 1、龙湖昱府 位于高新区兴隆街道规划二路以西,经三十四路以东,规划四十一路以北,纬三十六路以南。 此次项目仅公示了19#1栋楼的价格。 19#楼层高26层,整体楼幢均价约23164元/m2,建面约116-130m2,共78套房源。 短评: 项目就在瞳南核心板块,距离未来之瞳约1公里。 社区整体情况不用再多赘述,百亩大盘,容积率低至2.4,楼间距在30-70米之间,园林景观丰富,且公建化立面设计,整体采光通风条件优秀,自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。 整个规划19栋楼,其中12-17层的小高层有14栋,高层只有5栋,户型赠送面积大,建面约130㎡以上基本都带有挑空空中庭院。 从价格来看还是不低的,在整体区域内偏中上。 不过整体去化一直不错,感兴趣的朋友可以紧密关注! 2、华城泊郡dk-a地块(南飞鸿上赋云图) 位于雁塔区长

西安楼市2024-03-29

在最近,我们在和不少朋友聊天时, 经常会遇到一个问题:这个区域有没有产业?光凭配套好没啥用,怕后期没发展... 哎~这样的问题,还真不少 。想想也是, 没有坚实的产业基础,人才活力、投资活力、区域建设活力势必会被大打折扣,那后续区域的相关发展动能,也自然可想而知。 而在近期 (3月20日、3月27日) ,陕西省发布四份"千亿产业集群"培育计划的通知。 分别为: 《陕西省培育 千亿级 光子产业创新集群行动计划 》 《陕西省培育 千亿级 第三代半导体产业创新集群行动计划 》 《陕西省培育 千亿级 增材制造产业创新集群行动计划 》 《陕西省培育 千亿级 人工智能产业创新集群行动计划 》 而在这4个千亿级产业创新集群, 又有3个千亿产业集群的承载区已经明确, 这些区域都在哪儿?未来又会有怎样的澎湃发展? 值得关注! 千亿级光子产业创新集群行动计划 重点布局区域 : 西安市高新区、西咸新区,铜川市 。 围绕光子技术优势和产业发展基础, 构建"一核两翼",以 西安为中心辐射全省的光子产业创新集群跨区域空间布局 。 一核: 即 西安高新区光子产业创新发展核心区 。以中国科学院西安光学精密机械研究

四海为家2024-03-29