西安房地产资讯-pg电子模拟器网址

摘要: 【西安限购松绑盛大开启,成就你的安家梦!】西安全面取消限购政策,释放购房资格审查,无论是新房还是二手房,都不再受限。同时,调整了公积金首付比例和贷款年限,为多子女家庭提供了更高的贷款上限。此次政策旨在活跃市场,促进楼市交易,尤其是二手房市场,也为房企减轻了负担。具体实施规则尚待详细政策出台。 正文: 近期西安楼市迎来重磅消息,一纸新政彻底取消了执行多年的住房限购措施。现在,不管是西安的本地居民还是外地来的朋友,都可以自由购买喜欢的新建商品住房或二手住宅,而且购买数量也不设上限,这无疑极大地提振了购房者的热情。 政策同时也对公积金贷款的使用做了一定调整。首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例降低到20%,而对于二手房,只要房屋建成年限不超过30年,最高可以享受40年的贷款期限,极大地提升了市民的购买力。此外,对于生育两个或更多孩子的家庭,政策更是慷慨,将公积金贷款的最高额度提高了1.2倍,这样的举措显示了政策的亲民和人性化。 政策还提到了支持以旧换新的购房模式,以及降低经纪费用,这些举措不仅能帮助市民减少购房成本,而且也有助于促进房地产市场的活跃度。综合来看,虽然新政的影响力度

西安房小通2024-05-11

摘要: 【陕西西安热门地块新动态!金湾区珍稀地产即将亮相】陕西省西安市的西咸新区在楼市中犹如闪亮的新星,特别是能金区板块,近期一块位于金湾小学旁的优质地块即将出让,引发市场关注。这片地块不仅周边配套丰富,还拥有稀缺性,地价较去年有所上涨。环绕教育资源和自然生态,使其变得尤为抢手,而附近的新盘也正在开始吸引购房者的目光。 正文: 在西安市西咸新区,一个位于优渥位置的地块将会对外出让,这对于房产市场来说无疑是一个重要时刻。这块土地邻近金湾小学,具有丰富的教育资源和生态环境,使其成为了当地房产市场的宠儿。 地块位于能源金融贸易区的中心位置,周边不仅有成熟的商务集群,还有地铁16号线等便捷的交通设施。自然生态方面,金湾文化公园与沣渭金湾给周边居民提供了优质的休闲场所。这些因素共同作用,使得该地块成为房企争夺的焦点。 根据官方公告,地块的起拍价为6.99亿元,竞买保证金为1.4亿元。地价相比去年有所上扬,显示出市场的活力和对这一区域价值的认可。无论最终由哪家房企摘得,这块地都预示着能够打造出高品质的住宅项目。周边新盘如永晖文檀府和沣业琅樾府的亮相,进一步加强了这个区域的吸引力,为未来的楼市发展

西安房达人2024-05-11

摘要: 【千万级别!西安金牌地块亮相,名校环绕、地铁直通】西安西咸新区瞩目地块亮相,占地约70亩,起价近7亿元,毗邻名校、地铁及生态资源,引发楼市关注。地块位于核心商务区,与历史高价地块相比,具备更多优势。西安放开限购政策后,该地块的竞争力和潜在价值备受期待。 正文: 近日,西咸新区的“白菜芯”区块,一个新的房地产宝藏地块引起了全城的关注。这块土地位于西安市西咸能金区,一个资源集中且发展迅速的区域,周围不仅有高端的教育资源,如高新一中西咸新区校区、西工大附小等名校,还紧邻多个在建的商务中心大楼。 这块地的起拍价为6.99亿元,合每亩过千万元,让人瞩目。与上一次西咸新区大规模供地相比,这块地的地价明显有所上涨。这不仅是因为其优越的地理位置,还因为其相对较低的容积率,意味着未来的开发商可以打造更高端的居住环境。 区域内的生态资源也非常丰富,与沣渭生态景观流域相毗邻,周边还有铁一中金湾中学等双名校加持。交通配套也极为便利,地铁16号线能源中心站就在附近。所有这些因素加在一起,使得这块地在西咸新区乃至整个西安的房地产市场中占据了非常有利的位置。 小编点评: 新一轮的地王即将诞生?西咸新区再次

西安房小秘2024-05-11

计划不如变化,政策一变,所有都得变。 自昨日新政开启后,各个政策等相继发生变化。 下面是我们近期梳理的西安最新买房政策,涉及买房资格、房贷利率、二手房限售等方面的实用干货,以及集合了住建关于昨日《通知》中的部分问答,可收藏! 1、限购政策调整为全域不限购 自5.9日之后,西安全域解除限购,并且不再审核购房资格。 2、摇号登记: ? 为规范交易秩序,保障刚需家庭优先购房,在 新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城 (不含上林街道)范围内的商品住房项目,继续按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记,核验通过家庭多于可销售房源的继续实施公证摇号选房,相关流程保持不变。 登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。 摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 刚需优先 是指 ;(一) 公证摇号售房时,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;(二) 刚需家庭在本类别摇号未中的,可再次参与普通家庭摇号排序。 需注意:目

西安楼市2024-05-11

今年年初,雁塔区发布了2024年度第一批拟出让住宅地块清单出炉,共涉及4宗土地,占地面积约297.042亩。 其中位于 西部大道板块的yt2-25-140-1宗地 ,在4宗地块中体量最大!占地面积超百亩, 达到了127.314亩左右 ! 值得一提的是,近期这宗土地终于来到了供地阶段! 地块位于雁塔区西沣二路以南、西沣三路以北,属于城南核心位置。 宗地整体面积约127.314亩,其中出让住宅用地约122.84亩,出让商服用地约4.474亩。容积率3.71,绿化率305,建筑密度24.6%。建筑高度100米。 按照规划条件, 该地块地上最大计容建面约 316034.41 ㎡, 地块内规划有 1 所占地约 4500 ㎡的 幼儿园 ,另外还包括建面约 1.11 万㎡的 社区商业 。 该地块挂牌起始价为10.58亿元,按照价高者得为原则确定竞得人。 按此计算,地价约831.02万元/亩起,楼面地价约3347元/㎡。 而值得一提的是,我们从一份公开的宗地考古招标报告发现, 雁塔区 西沣公元项目四期( dk2-1 )的地籍编号为 yt2-25-140-1 。 所以, 地籍编号对的上,基本就已经可以

西安楼市2024-05-11

摘要: 【西安楼市限购全面解禁:创新政策引领全国趋势】今日热点:西安新政或吸引西北五省置业需求。西安市近期发布了全新的房地产政策,全面取消了住房限购,旨在刺激楼市,促进存量房消化。这一系列政策包括自持物业销售、鼓励微改造二手房和优化投诉机制等,展示了政策制定的创新性和针对性。西安此次举措预示着全国取消限购的大趋势,且对市场的长期健康发展方向至关重要。 正文: 近日,西安市宣布了一项重磅新闻:住房限购政策全面取消,无疑为正在寻求复苏节奏加快的楼市注入了一剂强心针。这一新政不仅将开启市场新征程,更表明楼市去库存已成为各地政策调整的主旋律。西安此举不仅为当地市民购房提供了更大的自由,也向外地购房者敞开了大门,有力地促进了房地产市场的活力。 显然,西安此次政策的亮点在于其创新性和实用性。例如,允许自持物业销售,鼓励企业收购并微改造二手房,这些都能有效地盘活现有房产资源。更重要的是,优化的投诉机制能够增加市场交易的透明度,保障买卖双方的权益。根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出,如家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1,将取消公证摇号,大大简化了购房流程。 而针对二手房市场

西安房小好2024-05-11

5月9日,西安发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展》的通知。文件提到,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 至此,西安执行了7年之久的限购政策正式落下帷幕。中指研究院西安公司总经理石蕊分析认为,西安此轮放开也在意料之中,此举也是为全面打开外地购房者买房通道,吸引周边地区乃至西北五省购房置业群体,为市场注入新的动力。 除了限购之外,此次文件还提到,商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号;建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施"刚需优先"。摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 对于此次新政出台的背景,西安市住建局表示,为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,结合西安市市场情况,稳妥推进消化存量、优化增量的政策措施,更好满足人民群众对优质住房的新期待,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产市场平稳健康发展。 全面取消限购 2017年,西安出台住房限购政策,自当年1月1日起,要求本市及非本市户

中国房地产报2024-05-11

限购城市正在加速消失。 5月9日,杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》),明确即日起在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。这意味着,历时8年的杭州楼市限购政策全面取消。 同日下午,西安市住房和城乡建设局等4部门联合发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,同样明确指出,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 在当下,放松楼市限购政策已成为城市间的共识。据时代财经不完全统计,此前执行房产限购的四十余地中,仅剩北京、上海、深圳、广州、天津、珠海横琴以及海南全省仍有限购政策,而在风潮之下,这几个地区也正在不断松绑优化限购政策。 实施上,这样的情况并不是第一次出现。2014年房价高位回落时,除了四个一线城市以及三亚市外,其他地区也曾大面积退出限购政策,但随着楼市的恢复,限购政策在不久后又再度兴起。 本轮限购政策的调整是否为历史的重演?未来,中国楼市有无可能全面取消限购? 对此,多名房产经济专家告诉时代财经,房地产市场供需关系已发生重大改变,当前来看,房地产市场已不具备大幅反弹基础。但对于全国

时代周报2024-05-11

摘要: 【西部大开发:打造绿色能源基地与新经济增长极】西部大开发在新时代获得了显著成效,不仅推动了西部地区高质量发展,还形成了多个产业集群,如新材料、生物医药等。新能源的充分利用和基础设施的突破进展加速了西部的数字化转型。同时,西部地区的生态修复和环境治理也取得了重要进展,助力了绿色动能的发展。此外,西部陆海新通道的建设让西部与全球贸易更加紧密相连,促进了经济的外向型发展。 正文: 在新时代的号角下,西部大开发展现出蓬勃的生机与活力。曾经的"天高皇帝远",如今变成了各类产业竞相涌现的热土,从西安的光子产业到重庆的汽车制造,从贵州的数据中心到甘肃的新能源,西部地区正逐渐成为国家战略的重要支点。 西部地区不仅拥有丰富的自然资源,还通过科技创新与产业转型升级,持续释放经济发展的新动能。新能源汽车、电子信息技术、生物医药等产业的快速发展,不但为西部带来了新的经济增长点,更加快了区域整体实力的提升。同时,在环保与绿色发展方面,西部地区也不遗余力。光伏、风能的大规模开发,不仅满足了本地的能源需求,更将清洁能源输送到全国各地。 基础设施的建设取得了新的突破,铁路、公路的延伸和更新,有效缩短了西部与

西安房小琪2024-05-11

摘要: 【西安楼市新政来了!限购全面取消,买房门槛降低】西安市近日发布新政策,全面取消住房限购,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。此举措意味着居民在全市范围内购房将不再需要通过资格审核,同时,公积金贷款政策调整,多子女家庭的贷款最高额度提高。新政还包括对房地产企业、经纪机构等的一系列扶持措施和优化调整,以及对房屋交付质量的严格监管。 正文: 西安市的楼市限购政策宣布全面取消,这一大胆举措无疑给正在平稳发展中的房地产市场注入了一剂强心针。这个春风吹拂的决策,给了买房族们一颗定心丸,不用再为购房资格审核那些繁琐的事情头疼了。从此,无论是新房还是二手房,西安的居民家庭都能按照自己的需求和喜好,自由选购心仪的房产。 除了放宽限购之外,西安市还调整了公积金贷款政策,特别是对二孩或多子女家庭,贷款最高额度可以在现行标准上提高至1.2倍。这样的政策调整,无疑是对家庭的一个实质性扶持,也鼓励着年轻人放心生育,减轻了他们的经济负担。同时,新政还包括了一系列对房地产企业、经纪机构的扶持措施,如允许社会主体购买剩余的新建商品住房,以及企业自持租赁住房转为商品住房上市交易,这都是为了进一步激活市场,促进多元

西安房小通2024-05-11