西安房地产资讯-pg电子模拟器网址

摘要: 【西安全面取消限购,楼市迎来新机遇!】西安宣布全面取消房屋限购措施,旨在应对房地产市场供求关系的新变化,并满足居民的住房需求。这一新政包括取消购房资格审查、调整停车位规划、简化公证摇号程序、优化房产交易流程、提高公积金贷款额度等多项措施,意在促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安新近取消了住房限购政策,这意味着不管是新建商品房还是二手住房,市民买房将不再受限。这次政策调整真是给了想买房的人一个大大的惊喜,特别是对那些有刚性和改善性住房需求的家庭来说,买房的门槛低了不少。 除了取消限购,西安的这次新政还包括了一些其他利好措施。比如,以后买房子,停车位的问题也会变得更容易解决,因为商品住房项目现在可以和房子一起销售产权车位。而且,如果家庭数量和房源数量的比例达不到1.5:1,那么买房时也不用再摇号了。对房子大小有要求的朋友们也有福了,因为超过144平方米的房子,购买时也不再实行“刚需优先”。 再来说说贷款的问题。首次使用公积金贷款买房的,首付比例最低是20%;再次使用的话,则是25%。对于有两个孩子的家庭,公积金贷款的最高额度可以提高至1.2倍。这些都是挺实际的优惠,能在一

西安房小顾2024-05-11

摘要: 【西安振兴楼市新政:住房限购政策全面取消!】西安市近日宣布全面取消住房限购政策,这一变化引爆了关注度。新政不仅放宽了购房资格审核,还对住房销售流程进行了优化,涵盖了车位同步销售、企事业单位购房政策等多个方面。同时,支持房企融资、明确不计容地下车位等在土地出让金分摊时不计算金额,推进住房“以旧换新”活动,并对企业自持租赁住房的转换进行了规定,进一步细化了住房公积金贷款的相关政策。 正文: 近日,西安市住房和城乡建设局宣布,取消了对购房资格的审核限制,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房或二手住房将不再受限。这意味着,不论是本地人还是外地人,在西安买房将更加便利。购房意向登记及公证摇号的规则也进行了适应市场的更新,例如销售时,如果家庭登记数量与房源数量比例低于1.5:1,就不再需要公证摇号,而是直接进入企业自行销售环节。同时,房地产开发企业在销售公告中需要同步公示车位信息,这样可以让购房者一眼明了自己的花费,在选购商品住房时可以更全面地考虑。 政策还鼓励企事业单位和社会主体购买住房,以此满足员工宿舍等实际需求,同时还鼓励这些单位租赁或购买二手住房来运营民宿,以此带动住房市场的多元

西安房管家2024-05-10

摘要: 【西安重磅通知:全面取消限购,住房市场迎来新变革】西安市出台新通知,全面取消住房限购措施,简化房产交易流程,鼓励创新户型设计,提升居民住房满意度。同时,优化房地产融资和企业土地成本计算,实施公积金贷款新政,支持以旧换新购房模式,促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安市日前发布新政,让城市的房地产市场吹来了一股暖风。为满足市民对舒适住宅的追求,政府决定取消原本的住房限购政策,无论是新建商品房还是二手住房,家庭购买资格不再受限。这一变化无疑将激发房地产市场的活力,让市民的住房选择更加宽广。 政策还着眼于便利化措施,对商品住房项目的销售流程进行了简化。其中包括合理调整停车位规划配比,并与房屋一同公示销售信息,让购房人了解到更全面的信息。同时,对于摇号销售项目,缩短了公示时间,并对大户型住房的购买流程进行了调整。 不仅如此,新政还包含了金融支持措施。现行的公积金贷款政策得到了优化,特别是对二孩及以上家庭的政策扶持,增加了贷款最高额度。对住房企业来说,政府支持创新户型设计,鼓励提高住宅阳台等半开敞空间比例,注重住房品质和满意度。对于市场上闲置的住房资源,政府鼓励企事业单位、社会主

西安房小秘2024-05-10

摘要: 【“绿地长安门”为何遇冷?西安楼盘销售背后的真相】绿地长安门项目位于西安国际港务区,尽管配套齐全,环境优美,但销售情况并不理想。分析原因可能包括公司信誉受损、物业服务质疑、项目自身定位不明确等。在当前房地产市场中,开发商的产品力和服务力变得至关重要,只有真正投入心力的项目才能赢得消费者的青睐。 正文: 西安绿地长安门项目虽然位于热门的国际港务区,却遭遇意向登记无人问津的尴尬局面,这究竟是怎么回事呢?作为家门口的好邻居,这个楼盘不仅靠近学校和公园,还有便捷的交通和优美的环境。可谓是打造了一个不错的生活圈子。但是,好的配套并没有转化为销售上的成功。 设施虽好,但绿地长安门的销售情况并不理想。投资人对于此地项目一片冷清,究其原因,不少业内人士分析,可能与绿地集团近年来在项目交付和物业服务方面的口碑有关。此外,绿地集团的财务报告显示,公司面临着较大的亏损压力,这也可能影响了消费者的购房信心。 在现如今的房地产市场中,购房者更加注重实际居住体验和物业服务的质量。开发商需要认真打磨产品,并提供贴心服务,才能在竞争激烈的市场中立足。绿地长安门的教训提醒业界,空有华丽的外表和宣传不足以吸引买

西安选房精灵2024-05-10

摘要: 【父母赠房引纠纷,西安男子索分割不成法院这样判】网友关注:男方要求分割女方父母所赠房产被驳。一名西安男子在离婚诉讼中要求分割前妻父母所赠的房产,认为其属于夫妻共同财产。经审理,法院认定该房产为女方个人财产,不属于夫妻共同财产,驳回男方请求。西安中院上诉后维持原判,案件引发公众关注并探讨夫妻共同财产的认定问题。 正文: 在这起发生在西安的离婚案件中,一位男士提出了对前妻父母所赠房产的分割要求,这场夫妻间的财产之争引起了法院的审慎裁决。男士主张,该房产应视为夫妻间的共同财产。然而,法院在审理中查明,该房产是女方父母单独出资购买,并且房产证上只登记了女方的名字。基于这些情况,以及依据相关法律规定,法院最终判定这处房产属于女方个人所有,并不构成夫妻共同财产。 在关于孩子的抚养权方面,法庭综合考虑双方的具体情况和未成年子女最大的利益,最终决定两个女儿分别由双方独立抚养。至于夫妻之间的财产分配,除了上述房产外,法庭并未透露更多的分割细节,但似乎双方对于财产的分割还是存在较大分歧。当男方不满初审结果上诉至西安中院时,中院审查后仍然支持原判,再次肯定了一审法院的判决。 小编点评: 在当今社会

西安房小帮2024-05-10

摘要: 【西安全取消限购来了!买房门槛降低,市场迎变局】西安市发布新通知,宣布全面取消住房限购政策,居民家庭购房不再审核资格,释放市场活力。通知还包括优化停车位规划比例,简化摇号流程,鼓励“以旧换新”模式等多项措施,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安市出台了新政策,给想在这座历史名城置业的人送来了大礼:住房限购政策全面取消了!这意味着,不管你是不是西安的户籍,不管你家里已经有没有房,都能在西安买新房或者二手房,而且买房资格这一关也不用再过了。政策还特别提到了停车位的规划,商品住房项目的产权车位要和房子一起预售,车位价格和销售方案也要一并告诉大家。这回,摇号买房的家庭们也省心了,规定上家庭数量和房源数量比例低于1.5:1的,就不用摇号了。大于144平方米的房子,买房时也不用非得给刚需家庭优先了。 这个政策还真是全面,连贷款买房的细节都照顾到了。首次用公积金贷款买房的人,首付比要达到20%;之前贷过款的,再次贷款买房首付得提到25%。给二孩家庭的福利也很实在,用公积金贷款买房可以贷到现行政策的1.2倍额度。政策的本意很清楚,就是要激活房地产市场,让住房资源更有效地流动起来。

西安房小秘2024-05-10

截至5月6日,全国已有超50城表态支持住房"以旧换新"。当前住房"以旧换新"政策仍在探索阶段,今年将有更多城市出台相关配套政策,进一步促进置换需求释放。 4月底召开的中央政治局会议为房地产政策定了调。会议强调,继续坚持因城施策,同时,统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,抓紧构建房地产发展新模式,促进房地产高质量发展。 北京、武汉、深圳三地接连出台新政,涉及放松限购,"卖旧买新"等,比如,深圳便分区优化了住房限购政策,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)等范围内购买住房,个税、社保缴交年限要求由3年调整为1年。 5月6日,武汉发布10条稳楼市新政,其中提出,推行"卖旧买新"交易新模式。2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭,由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者三方联动,实现旧房"先卖"、新房"优买"。 深圳优化房地产政策中提出:提升二手房交

西安天正顾问2024-05-10

摘要: 【离婚财产争夺战:西安一男子索要前妻父母送的房产遭拒】网友关注:男方要求分割女方父母所赠房产被驳。西安一对夫妻因感情不和提出离婚,在离婚过程中争议财产分割问题。男方要求分割女方名下由其父母购买的房产,认为是夫妻共同财产。法院首次判决后,男方不服上诉,但最终法院维持原判,认定该房产为女方个人财产,不予分割。 正文: 在西安,一场离婚案件引发了公众的广泛关注。两位当事人因为家庭琐事经常争吵,最终走向分居并提出离婚。男方在离婚过程中提出一个特别的要求,他想要分割女方名下的房产,而这套房子是女方父母购买并登记在女方名下的。 在审理过程中,灞桥区人民法院发现,这起案件中有许多复杂的问题,尤其是关于孩子的抚养权和财产分割。在双方协商无果的情况下,法院依照法律规定与最有利于子女成长的原则,作出了公正的判决。对于争议的房产,根据民法典施行前的相关法律规定,由于该房产完全由女方父母出资购买,法院判定该房产属于女方个人所有。 小编点评: 在这起离婚案件中,男方对房产的索取引起了人们对婚姻财产划分的关注。虽然婚姻关系中,夫妻双方对共同财产都有权利,但是对于父母赠与个人的财产,应当遵循法律规定。在这

西安房小帮2024-05-10

摘要: 【西安楼市新政:全面开放购房,稳健房产市场新篇章!】西安市发布新政策全面取消住房限购,居民家庭可自由购买新建商品房和二手房,无需审核购房资格。政策还包括优化停车位规划、简化商品房销售流程、支持“以旧换新”模式、放宽企事业单位购房限制等多项措施,意在促进房地产市场平稳健康发展。 正文: 西安这个大动作真是让人振奋!取消住房限购后,家庭在西安买新房、二手房变得轻松多了,不再需要经过繁琐的资格审查。这意味着,不论是本地人还是外地人,买房都更加方便。而且,新政还鼓励创新户型设计,提升居住品质,这直接提升了居住环境,让人心动不已。 政策里还有一些贴心的细节调整。比如,家庭与房子数量比低于1.5:1时,不用摇号了;还有,公积金贷款买房更灵活,二孩家庭的贷款额度提高了,这对很多家庭来说都是个好消息。另外,企事业单位和社会主体也能买二手房和剩余的新建商品房了,可以说是多措并举,让房地产市场活力满满。 对于房企和中介来说,政策也给了不少正面引导。比如,鼓励房企阳台等半开敞空间比例提高,还有,对房产交易流程进行全链条优化,降低交易门槛。这样的变化将对西安的房地产市场产生深远影响,不光是帮助市场恢

西安选房精灵2024-05-10

摘要: 【西安取消住房限购,释放重大信号!】微信公众号“西安住建”发布通知,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。这一举措对房地产市场发展具有重要意义。 正文: 微信公众号“西安住建”5月9日发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中显示,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。 《通知》还指出,结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可,同步公示车位销售价格、销售方案。商品住房项目销售时,登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。 随着杭州和西安全面取消住房限购,目前全国仍保留住房限购的省份或城市,除了北京、上海、广州、深圳四个一线城市,仅剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。 占豪评:不限购了,房价是涨还是跌?涨基本上全国范围内都涨不动了,只有一线城市稀缺资源才能顶住价格压力,其他地方都顶不住

西安房管家2024-05-10