西安房地产资讯-pg电子模拟器网址

5月20日,人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(lpr)。 其中,1 年期lpr为3.45%,5年期以上lpr为3.95%,均维持前值不变。 虽然在本月lpr并没有进一步的变动,但是也可以理解,毕竟在上周五, 央行才“三连发”新政。 目前已经到了自2015年后,最宽松的购房时机! 而市场也还没有到需要连续出招的地步! 2022年至今lpr利率的变动情况: 虽然这一次lpr并没有进行调整,不过在未来,随着市场的变动,再加上高层释放的信号,今年降准降息依然有空间。 首先,在上周五时,央行已经连发通知,都是事关住房贷款方面,核心是: 取消首套/二套住房商业个贷利率下限;下调首付比例,首套15%,二套25%;下调公积金贷款利率0.25个百分点等。 这些政策调整, 一个是自1998年房改后首次出现首付降至15%,再一个就是新房和公积金房贷利率继续下探, 可以说是拿捏了刚需购房者的痛点。 紧接着周末各地的售楼部就已经门庭若市,好不热闹,而这一次政策调整的效果,还需要一段时间的消化和验证。 因此,lpr没有进行调整也并不难以理解了,如果后续楼市回暖乏力,那么届时lpr才有

西安楼市2024-05-21

西安新政发布一周时间,其中提到的“ 意向登记人房比低于1.5:1的,不再摇号 。”这一条引发关注。 毕竟,去年下半年以来,登记平台上,绝大多数楼盘流摇,处于平销状态。 基本已经很少有盘能满足摇号条件了。 其一,市场新房的大量供应、推新频繁,以及去化周期的拉长,房源量过剩,使得登记量骤减。 其二, 即到即买,已经常态化了。 曾经一度作为楼盘在市场的热度风向标的登记平台,似乎变得不再重要。 新政截止到目前,已经有7盘线上登记,完成核验。7盘 累计推售房源1296套,核验后为277套,整体核验率约22%。 除了雁鸣·湖风雅序,其余6盘推售房源都超过百套。从核验结果来看, 整体核验率约0-76%。 其中,有3盘核验率在一半左右,白桦林境约51%;华润港悦城约46%;雁鸣·湖风雅序约76%。 在这7盘中,主力还是刚需和首置房源为主,不过约1.4-1.5万/㎡左右的房子,核验量比较少,反而这个2.67万/㎡浐灞低密住宅,却是人气最高的。 1、白桦林境,2#、7-10#楼,面积147-217㎡,均价15113元/㎡。 238套房,核验通过122个。 2、保利·未央璞悦: 折桂园7#楼,面积101/

西安楼市2024-05-21

摘要: 【西安城西热土再掀土拍风暴,地王将诞生?】作为西安热门区域的城西板块,莲湖区近期再度出让3宗土地,引起市场关注。其中包括2宗住宅用地及1宗商服用地,且地价较去年略有上涨。这几块土地以地铁和学校为邻,交通便捷,社区配套成熟,预示着西安楼市的新机遇。 正文: 西安城西板块再次掀起土地出让热潮,莲湖区三宗宝地引得众多开发商关注的目光。这些地块,不仅地理位置优越,还依托成熟的教育及交通设施,令其成为开发商和购房者的焦点。 地块信息公示,其中lh9-2-5-4宗地为住宅用地,占地27.984亩,按照起始价计算,地价高达1071.11万元/亩;而lh9-2-105也是住宅用地,更大一些,达到33.302亩,起始价同样不菲,每亩1089.42万元。这两宗地块不仅面积大,而且限高制定在60米至80米之间,容积率统一为2.8,确保了房屋的宽敞舒适。lh9-2-5-3宗地则为商服用地,规划了充足的商业及服务设施,起始价为727.53万元/亩,显然地价相对较低,但整合公建配套后实际成本也不低。 周边配套一应俱全,地块南侧不远处便是地铁1号线,轻松通往城东西,而西三环三桥立交、城西快速干道、城西客运

西安房小顾2024-05-21

摘要: 【西安城西热土再次招拍!78亩地块神秘买家将现身?】西安城西地段的78亩开发用地再次挂牌,引人关注。其中一宗地块指标有所调整,而三宗地块的起拍总价达7.8亿元,吸引了房地产市场的眼球。这些地块均临近优质交通与教育资源,商业潜力巨大。此前流拍的地块如今再次出让,是否能成功吸引开发商的目光,成为市场关注的焦点。 正文: 近日,西安城西枣园北路的三块开发用地再次成为市场瞩目焦点。之前因无人问津而流拍的地块,如今再度挑战市场,究竟谁能成为这片热土的主人?这些土地的环境配置优越,无论是交通便利性还是教育资源,都显示出其住宅及商业的巨大潜能。特别是地处城西成熟居住区的这片区域,已有众多配套设施,令人期待其未来的发展可能。 对于这次土地出让,各方关注点主要集中在三宗地块的成交潜力上。其中,住宅用地lh9-2-105宗地,土地面积超33亩,起始价3.6亿多元;lh9-2-5-4宗地则有近28亩,起始价近3亿元;而商服用地lh9-2-5-3宗地则有16亩,起始价超过1.1亿元。这些地块的挂牌时间预定在2024年6月11日至24日。地块内还需配建幼儿园、社区配套用房等,成交后无偿移交给相关部门。

西安房小好2024-05-21

摘要: 【小孩哥街头卖艺赚赔偿款,教育有道】今日热点:小孩哥破坏墙面被教育卖艺赔钱。西安一小孩破坏学校墙面需赔偿300元,通过街头卖艺赚到赔偿款。事迹引发关注,展现了正确面对错误的勇气。 正文: 00:12,5月19日,西安发生了一起小孩哥破坏学校墙面的事件,需要赔偿300元。一开始小孩哥试图逃避责任,但在妈妈的教育下,他学会了要有勇气面对错误。于是,小孩哥在街头卖艺,仅两天时间就赚到了赔偿款。这一感人故事得到了广泛关注,展现了正确教育的力量和孩子们的成长过程。

西安房小好2024-05-21

摘要: 【西安楼市火热升温,刚需购房者抓紧新政红利!】今日热点:实探西安楼市:刚需看房热情回升。新政策发布后,西安楼市迎来客户量激增,置业顾问忙碌推介房产。西安港务区楼盘因地理位置和教育资源优势成为热门选择。新房均价和二手房价格呈现不同趋势,大户型新房首次出现价格下跌,而二手房市场则整体向下。购房者在利率和首付降低的背景下获得了上车的好时机,市场活跃度上升。 正文: 西安的房地产市场最近真是热闹非凡,新政出台,购房者们都争先恐后想要抓住这波红利。我在西安港务区一家楼盘看到,置业顾问忙得不亦乐乎,他们的声音都喊嘶哑了,但依然精力充沛地接待着络绎不绝的客户。这个楼盘坐落在西安其中一个最火的区域,销售均价约16000元每平米,而周围的二手房因为学区优势,挂牌价通常都在20000元以上。 楼盘们为了吸引更多的买家,纷纷推出了各种优惠政策。比如说,有的楼盘预计5月底首开,就提出了首开价格优惠,还有赠送面积的活动。置业顾问算了一笔账,一套120平米的房子,因为公摊和赠送面积的原因,最终能多出20平米左右。这对刚需来说,无疑是最佳入手时机,因为现在贷款利率和首付都降了,买房条件放宽了。 可是,就在

西安房小顾2024-05-21

摘要: 【西安莲湖区房产新风向:两宗黄金地块开拍,投资先机不容错过!】西安莲湖区近日发布消息,即将推出两宗住宅用地,总起价达6.63亿元。这两宗地块位置优越,交通发达,周边学校、医院、商业街等配套设施齐全,且要求竞得人根据规划条件书内建设配套公共设施,并在建成后无偿移交给政府相关部门。 正文: 西安莲湖区日前宣布将推出两宗黄金住宅用地,总起价约为6.63亿元。这是一个令市场瞩目的消息,毕竟这两宗地块不仅位置上佳,还拥有完备的社区配套。莲湖区的枣园街道辖区内的一块地,总建筑面积可达约6.2万平方米,起拍价超3亿,而另一块位于枣园北路西侧,总建筑面积能达到约5.2万平方米,起拍价近3亿。两宗地块都承诺了良好的容积率和建筑密度标准,更要求配套建设幼儿园、社区服务中心和养老服务设施,且在完工后将无偿移交给莲湖区政府管理。 这两块地块不可多得,难得一见的理想住宅地,无论是对于房地产开发商还是希望在西安安家的市民来说,都具有极高的吸引力。考虑到西安市的教育、医疗资源,以及便捷的交通网络,这无疑是投资和生活的双重选择。新学校、实验小学、医院和地铁站的环绕,更让这两宗地块的价值连连攀升。 小编点评:

西安房达人2024-05-21

摘要: 【海尔智慧楼宇刷新轨道交通标杆,成就行业绿色先锋!】海尔智慧楼宇在第八届中国智慧轨道交通大会中大放异彩,以其在青岛地铁6号线的创新实践荣获年度优秀应用案例奖。海尔不断的技术创新和深耕城轨领域的努力,使其产品在全国多个城市得到应用,并以高效能源利用和卓越的用户体验领跑市场。 正文: 近日,海尔智慧楼宇在中国智慧轨道交通大会上以其青岛地铁6号线的卓越成绩斩获年度优秀应用案例奖,展现了其在智慧城轨领域的强劲实力。海尔智慧楼宇通过科技创新,引领行业节能升级,其产品已深入国内外众多城市,获得了广泛的认可与好评。 创新的技术方案,如静压气悬浮中央空调和蒸发冷磁悬浮机组,不仅提高了能效,还大幅节省了占地和运营成本。海尔的直膨式蒸发冷机组在青岛地铁6号线的应用,成功将能效提升30%以上,每年为标准站节省超过10万度电和5万元运营费用,展现了其在节能技术上的突破。 海尔智慧楼宇的技术方案深受市场青睐,如高效机房 风水联动方案、蒸发冷冷水及直膨式蒸发冷方案等,不仅满足了稳定可靠、节能高效的需求,也为用户提供了更加卓越的体验。海尔智慧楼宇以创新贯穿理论和实践,持续引领城轨交通的绿色智能发展。 小编

西安房小帮2024-05-21

摘要: 【豪宅新风尚:当脸面秀出时尚与豪华】近年来豪宅市场竞争激烈,房企纷纷通过外立面设计提升豪宅品质与辨识度。本文深入解析了当下豪宅外立面的设计趋势,包括新中式布局的“唐宋风”广泛应用、游艇和飞机曲线的灵感借鉴,以及对“中国红”和“唐三彩”色彩的大胆使用。同时,还提到了在“双碳”背景下,对环保节能材料的重视,以及立面细节的精雕细琢。 正文: 近几年,随着高端住宅市场的火爆,设计个性化、有辨识度的豪宅成了房企争夺客户的重要手段。尤其是外立面的设计,不仅需要反映时代风貌,更要展示房企对奢华品味的理解和追求。许多房企开始在设计中注入新中式的元素,比如受到青睐的“唐宋”建筑风格,它们在现代住宅中的运用呈现出一种古典与现代完美结合的美感。 在立面材料的选择上,环保和节能成为新的指标。例如,陶板以其丰富的色彩、环保的特性,逐渐成为豪宅外立面的新宠。双曲铝板以其轻盈、高强和易于维护的特性,也被广泛运用于豪宅设计。这些材料不仅彰显了房企对环保的重视,也为建筑外观带来了创新和变化。 此外,为了让建筑在城市中独树一帜,许多设计师还将奢侈品的元素,如游艇和私人飞机的流线形状,融入到建筑设计中。同时,色彩

西安选房精灵2024-05-20

摘要: 【杨凌示范区下调住房公积金贷款利率通知】根据中国人民银行的要求,杨凌示范区下调个人住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起,首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。已发放的贷款将在2025年1月1日起执行新的利率标准。未发放的贷款将按新的利率标准发放。 正文: 各缴存单位、缴存职工: 根据2024年5月17日中国人民银行《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,杨凌示范区个人住房公积金贷款执行新的利率,现就有关事宜通知如下: 一、自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 二、2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行新的利率标准。 三、2024年5月18日前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款,发放时执行新的利率标准。 四、因利率调整,中

西安房达人2024-05-20