西安房地产资讯-pg电子模拟器网址

近日,国家统计局发布了 《2023年国民经济和社会发展统计公报》。 其中, 2023年全国居民人均消费支出26796元,比上年增长9.2%,扣除价格因素,实际增长9.0%。 人均服务性消费支出12114元,比上年增长14.4%,占居民人均消费支出比重为45.2%。 但是,在房企的销售额统计中,2024年1季度,销售额就已经全线低了42-54%,整体来看,今年3月“小阳春”的成色是不足的。 因此,数据出现了反差,也就是说, 大家赚的更多了,但却不愿意买房了? 不光是全国数据,陕西数据也发布了《 2023年陕西省国民经济和社会发展统计公报》。 ? 陕西居民人均可支配收入32128元,比上年增加2012元,增长6.7%。 城镇居民44713元,比上年增加2282元,增长5.4%,农村居民16992元,比上年增加1287元,增长8.2%。 以经济学的眼光来看,人均可支配收入与房价之间的关系是相互影响、相互制约的。 一个健康的房地产市场应当是房价增速与居民收入增速相匹配,这样才能保证居民的购房能力和生活质量,促进经济的稳定增长。 而可支配收入的高低,也将直接影响居民的购房能力。 收入水平更高的

西安楼市2024-04-01

近期,陕西公共资源交易中心公布的 《和颂小区(一期)二标段工程总承包资格预审公告》和《【高新区】天瓒小区招标计划》 两则信息引起了我们的关注,这意味着保利在长安以及高新“软东”项目的案名终于出炉! 同时, 浐河边万科的新项目源邸滨湖也放出消息,据悉推售房源建面约270-430m2,值得一提的是,这也是万科在西安布局的最高产品力了! | 保利天瓒 项目位于高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西,也就是所谓的“软东”地界。 这则土地的地籍编号gx3-24-9, 土地容积率2.5,绿化率35%,建筑密度20%,建筑高度54米。并且 规划配套建设幼儿园、社区配套用房以及养老服务用房。 由保利以成交楼面价约13818.26元/㎡,溢价14.26%竞得! 值得一提的是,这则土地的进场速度还是非常快的,而且当时3月22日成交的时候也造成了不小的轰动。 当天除了被保利发展溢价率14.26%摘的土地外,软西板块26.961亩地块被中海地产摘取,溢价率12.46%,土地总价63200万元。 保利天瓒所在的软东板块目前在售项目有:绿城海棠三章、金泰和樾、天地源·高新宸樾、高新境阅里等,此外,还有高新轩

西安楼市2024-04-01

摘要: 【西安楼市变天! 这些曾火爆的万人摇小区如今却遇冷?】西安楼市曾经炙手可热的万人摇小区现在遭遇了房价下跌,其中最高跌幅高达22%。新房市场也从火热转为冷清,登记者寥寥无几。然而,不是所有项目都面临困境,仍有少部分小区实现了逆势上涨。本文将探讨这些万人摇小区背后的房产现状,为有意投资的人提供参考。 正文: 西安楼市的风向已经改变,曾吸引众多购房者参与的万人摇小区如今却房价下跌,跌幅最大的小区达到了22%。许多业主现在挂牌的价格甚至比买入时还要低。然而,并不是所有小区都在下跌,如中海曲江大城君尚府和华润置地未来城市,反而逆势上涨,证明了它们的市场韧性和价值所在。 过去,新房市场竞争激烈,万人摇项目频出,但现在登记的家庭却寥寥无几,比如高科麓湾国际社区和御锦城等。分析其原因,可以看出,产品面积过大、定位为刚需小区、二手房市场饱和等因素,导致了市场的冷淡。但是,也有小区由于稀缺资源、优质产品力等因素,仍然保持着较高的市场热度。 尽管如此,过往的万人摇小区并非全面亏损。有的小区如华润置地未来城市,涨幅惊人,业主净赚137万。可见,买房投资仍需细致分析市场走势,合理评估自身需求和未来市场

西安房小康2024-03-31

摘要: 【西安15小区可自办房产证,办证进度公开!】西安15个小区业主可自行办理房产证,详细名单和办理流程新鲜出炉。同时,对于长期未办理房产证的115个小区,最新的处理进展也同步公布了! 正文: 西安市近期公布可自行申请办证的15个小区名单,业主们可按照指引,准备好相关材料,通过网上预约前往指定的不动产交易登记大厅办理,具体流程十分便捷。至此,西安市已经连续发布了二十八批此类名单,为广大市民提供了极大的便利。除此之外,长期未能办理房产证的115个小区也有了最新的办理进展。城市的各个角落,从雁塔区的朱雀云天到未央区的西北国金中心,从灞桥区的清凉灞柳小区到西咸新区的金辉城,无论遇到什么问题,都能找到适当的解决路径。另外,西安还将于2024年交付105个新房项目,这一消息同样值得关注。 小编点评: 房本,对于每一位房产所有者来说,无异于家的“身份证”。它不仅代表了财产的所有权,更是一种家庭安定和社会认同的象征。西安市政府发布的这项新的办证名单,无疑为广大市民提供了极大的方便与实惠。这一措施的实施,不仅加快了房产证办理的效率,还提高了服务的透明度,减少了业主因为办证问题可能产生的焦虑。值得注

西安房小帮2024-03-31

摘要: 【西安二手房市场调查:价格降了,哪些小区卖得动?】最近,西安二手房市场出现了降价销售的趋势,根据源自贝壳找房的数据,目前挂牌量超过12万套,高库存使得市场由卖方市场转为买方市场。本文详细分析了西安二手房的成交价格、热门小区以及难以成交的"0成交"小区,为买卖双方提供有价值的参考信息。 正文: 近期,西安的二手房市场呈现出降价抛售的风潮。据贝壳找房数据显示,西安的二手房挂牌量高达127969套。在这种高库存的影响下,卖家为了加快成交,纷纷选择降价出售,市场已经逐渐转变为以买方为主。 在过去一个月内,西安的二手房成交量达到5401套,而3月份的某一天更是创下单日296套的成交记录。这些数据背后的故事是,卖家们在定价时必须考虑到市场真实成交价,以及相对应的小区价格降幅。例如,一些小区的降价幅度甚至高达80万,突显了市场价格的调整幅度。 不仅如此,文章还细致地列出了西安热门的二手房小区名单,其中包括了不同区域、不同价格范围的小区。对于有购房需求的人来说,了解这些信息至关重要,可以帮助他们更加精准地选择适合自己的房源。 然而,并非所有小区的房源都那么容易出手。文章同样提到了那些“0成交

西安房小帮2024-03-31

摘要: 【西安特供"半价房"大放送,7500元/平起,你心动了吗?】西安近期推出万套特供“半价房”,每平仅需7500元,引发市场热议。这批保障性住房以7500元/平的诱人价格,不仅低于周边商品房价的一半,而且是由政府主导确保交付安全,还包含多种户型满足不同家庭需求,并处于交通便利、配套成熟的区域。但购买条件有所限制,主要面向住房困难和收入不高的工薪群体以及城市需要的人才。 正文: 在房市中,西安这股"凉风"可谓是一股暖流,给人们带来了新的住房选择。最新消息传来,西安市心怀大爱,特供万套房源,每平方米售价只要7500元,这个价格相对于其他商品房来说可谓是良心价。这些房子不仅价格低廉,而且种类繁多,从58平方米到93平方米的多种户型,无论是单身族还是多口之家,总有一款能满足你的住房需求。 这批保障房的出现,如同一股清泉滋润着高房价下渴望安家的人们。它们不仅占据着交通便利、配套完善的黄金地段,而且政府强力推进,从建设到销售都有明确的规划和保障,让人们对品质和交付时间无需担忧。这样的房源,真的是让人心动不已。 同时,对于买房条件的把控,西安显示出了务实的一面。它主要面向住房有困难且收入不高的

西安选房精灵2024-03-31

摘要: 【女性独自买房,挑战多多但我行我素】在社会进步和女性地位提升的今天,越来越多女性选择自主购房,然而她们在这一过程中会遇到来自心理、市场、法律和社会等多方面的挑战。本文深入探讨了女性自主购房的难点和应对策略,鼓励女性坚信自己,勇敢面对各种压力,实现房产梦想。 正文: 随着时代的发展,女性开始在各个领域展现出她们的独立与能力,其中包括独立完成房产购买这样的重大决策。但女性自主购房所面临的挑战,并没有因为社会的进步而完全消失。 首先,从内心层面来说,女性买房时往往要承受更多的心理压力。社会上种种质疑和偏见可能会对她们造成影响,尤其是对于单身女性。面对这种情况,女性需要保有坚定的信心,不为旁人的目光所动摇,相信自己的决定。 其次,在市场和法律层面,女性需要进行更加深入和全面的了解。观察市场行情,掌握房产政策和相关法律知识至关重要。在签约和贷款时,要细心审阅每一项条款,确保自己的权益不受侵害。例如,女性在签订购房合同时,需要仔细阅读并理解其中的法律条款,避免陷入不必要的风险。 最后,社会观念和家庭意见也是女性购房要面临的挑战。在传统思想的影响下,家人和朋友可能会对女性购房持反对或质疑的

西安房小帮2024-03-31

摘要: 【楼市噱头还是真稳?专家眼中的中国房产走向】近期,有经济学家在中国发展高层论坛上表示,外界对中国房地产市场的担忧被过度放大,实际上中国楼市稳定性和前景更为乐观。尽管新开工项目下滑,投资降幅并不大,预售项目按期完工,市场信心和投资预期保持稳定。与美国市场机制不同,中国政府更积极主动调节市场,有效预防风险。虽然存在一些挑战,但在政府监管下问题可控。 正文: 近年来,中国房地产一直是热点话题,外界对中国楼市稳不稳定,未来将如何发展等问题议论纷纷。但在高层论坛上,尼古拉斯·拉迪却提出了相反看法,他认为外界对中国房地产市场的担忧有些夸张。拉迪分析称,虽然新开工项目有所减少,但整体投资并未大幅下降。关键在于投资更多用于确保预售项目如期完工,而不是出现资金链断裂的严重问题。 拉迪进一步指出,与美国市场机制不同,中国政府对房地产市场的调控更为主动和积极,通过政策和措施引导市场,预防风险和泡沫。这一点对楼市稳定性构成了积极影响。当然,中国房地产市场也并非完美无缺,例如一线城市房价居高不下,部分地区存在泡沫化迹象。但在政府的监管和引导下,这些问题是可控的。 总而言之,尽管外界对中国楼市的担忧不断

西安房小通2024-03-31

就在本周, 3月27日,咸阳对住房公积金贷款政策进行了调整 ,这是开年以来省内第二次对于公积金政策进行调整。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 先来看咸阳,这一次放宽了家庭房屋套数认定标准,将计算家庭成员名下在全国范围内现有房屋套数,调整为只计算家庭成员名下在咸阳行政区划内的现有房屋套数。 ? 附上具体案例: 1、缴存职工小王在咸阳购买自住住房,其家庭成员名下当前在西安、咸阳各有一套自住住房,按之前政策,他现在购买这套住房认定为家庭第三套住房,不能申请住房公积金贷款;按调整后政策,他现在购买这套住房则会被认定为家庭在咸阳的第二套住房,可以正常申请住房公积金贷款,按家庭第二套住房贷款政策执行。 2、缴存职工小刘在咸阳购买自住住房,其家庭成员名下当前在北京、西安各有一套自住住房,按之前政策,他现在购买这套住房认定为家庭第三套住房,不能申请住房公积金贷款;按调整后政策,他现在购买这套住房则会被认定为家庭在咸阳第一套住房,可以正常申请住房公积金贷款,按家庭首套住房贷款政策执行。 当前,咸阳有不少家庭在西安、或西咸新区已经买过房,因此总体来说,咸阳这一次的政策

西安楼市2024-03-31

摘要: 【西安千万级豪宅爆火!豪华别墅竞拍背后的豪宅热潮解析】西安高端豪宅市场持续火热,荣禾曲池东岸的一套豪宅在法拍市场上溢价率高达75.12%,最终1401万元成交,显示出富豪对豪宅市场的强烈兴趣。文章分析了这套豪宅的吸引力,包括其豪华装修、稀缺性和地理位置等因素,并对西安豪宅市场的未来发展提出展望。 正文: 近日,在西安的法拍市场上,一件让人瞩目的豪宅物业吸引了不少富豪的关注。这栋位于雁塔区荣禾曲池东岸的豪华住宅,拍卖过程激烈异常,共经历了106次出价,最终以1401万元的高价成交,溢价率更是高达75.12%。这不仅仅是一场拍卖,更是豪宅市场热度的缩影。 荣禾曲池东岸豪宅以其卓越的品质、地中海风情的园林景观以及得天独厚的地理位置,成为富豪们争夺的焦点。该豪宅占地约130亩,总共规划了19栋小高层,户型辽阔,装修豪华,体现出非凡的居住体验。更重要的是,它位于西安的核心区域,周边资源丰富,交通便利,是真正的豪宅地段。 西安豪宅市场的火热并非个例,而是一个广泛现象。尽管整体楼市出现了调整,但豪宅市场始终保持强劲势头。无论是位于上海新天地的中海·顺昌玖里,还是西安当地的其他豪宅项目,都反

西安房小通2024-03-31