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摘要: 【西安楼市新变局!二手房降价潮来袭,抄底时机已至?】最近,西安二手房市场出现大幅降价现象,让不少急于套现的房东纷纷降价撤场。降价力度相当之大,甚至有房源直降数十万元。这一现象引发了市场的高度关注,同时也为潜在买家提供了更多的选择机会。 正文: 近来的西安二手房市场,可以说是风云变幻,许多原本坚挺的房价开始出现松动。据了解,不少急于变现的业主,通过降价的方式试图吸引买家,其中降价幅度之大,有的房源直降20万、31万不等,显而易见,房东们撤离的急迫心态。 以西安市住建局公布的数据为例,4月的网签备案面积和套数虽有所下滑,但仍超出业内预期。这也许与中介的积极操作和网签的延迟性有关。在市场冷清的当下,成交房源数量不及新上房源。且不论是高端小区还是具有优质学区的房源,都不免俗地加入了降价大军。 对于关注二手房市场的朋友们,业主的挂牌价和成交价都是不容忽视的指标。如今,西安的房价波动,特别是在一些热点板块,房价波动尤为剧烈,无疑为打算入市的买家,提供了更多的议价空间和选择机会。 小编点评: 西安二手房市场的这波降价潮,究其原因,与当前的经济形势密不可分。在经济压力和政策调控双重影响下,心

西安房小好2024-05-14

摘要: 【西安调整公积金贷款政策!二孩家庭有福了!】西安市根据最新的住房公积金贷款政策做出了调整,涉及贷款最高额度、首付比例和期限等。尤其对于二孩及以上家庭,贷款最高额度将在现行政策基础上提高1.2倍,有利于支持家庭改善居住条件。同时,关于市民关注的“商转公”问题,西安住房公积金管理中心回应称目前尚不具备条件实施。 正文: 近期西安市的住房公积金贷款政策有了新的变动,这些变化密切关联着每一位打算在西安置业的市民。调整后的政策包括,首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例需达到20%;若是结清首次贷款后再申请,则首付比例提高至25%。新政中还取消了对144平方米以上住房提高首付比例的要求。对于二手房购买者来说,贷款期限与房屋建成年限之和最长不超过40年。特别值得一提的是,对于二孩及以上的多子女家庭,公积金贷款最高额度可以增加至原本的1.2倍,这无疑是为了鼓励人口增长和家庭福利。 然而,令人注意的是,对于热门话题“商转公”贷款问题,西安住房公积金管理中心的官方回复指出,虽然其他城市已经开始实施,但由于西安个人住房商贷余额较大,目前尚无法提供足够的资金来支持“商转公”的贷款工作。这表明,虽然

西安房管家2024-05-14

摘要: 【西安楼市新风向:1311套新房价格公示,购房者如何选择?】西安最新房地产市场动态出炉!两个新盘首亮相,价格区间为1.49万/㎡起,同时五个老盘推新,备案均价达1.82万/㎡。新项目龙翔奥城珑璟府和信达雁熙雲著各自亮点十足,配套优质,交通便利,不少房源即将上市。此外,观澜云筑、保利阅云台等楼盘也透露出市场对主城区优质房源的旺盛需求。 正文: 西安的楼市最近可谓是热闹非凡,无论是刚需还是改善型买家,都能在这波新公示的房源中找到适合自己的房子。新晋楼盘龙翔奥城珑璟府,备案均价落在18293元到18618元每平米,面积主打126到143平米的三室或四室,位于便利的港务区,配套和交通都很给力。另一纯新盘信达雁熙雲著,颇具特色,不仅价格有优惠,而且教育资源也不容小觑,是央企信达打造的优质住宅项目。 除了这些新面孔,老牌楼盘如保利阅云台和明德润府等也都有新房源加入战局,价格和面积各有千秋,满足不同购房者的需求。特别是居于主城区的观澜云筑,虽然不是最新潮的住宅类型,但是有着不错的性价比,吸引了一大批希望在主城区找到合适家园的人。 小编点评: 西安楼市的新动态为广大购房者带来了更多选择。从豪

西安选房精灵2024-05-14

摘要: 【西安浐灞决战楼市!高手云集的住宅地块大揭秘】2024年西安浐灞区楼市再度引爆关注,18宗共960亩的住宅用地待出让,其中不乏百亩以上的低密度优质宅地。从已公示的住宅地块表现看,西安市场备受房企青睐,六大百亩大盘即将上演市场竞争戏码。此次包括中能建、陕建、金泰、西安城投等大型企业入局,注定了未来浐灞区楼市的高热度与多样化发展。 正文: 西安浐灞区楼市又迎来新一轮热潮,一批优质地块即将步入市场,预示着未来的竞争和发展充满可能。这一次,我们将目光投向了这片即将供应的18宗住宅用地,总计960亩,其中不乏体量相当的精品地块。拥有两宗百亩以上的低密宅地成为焦点,cb2-7-912和cb2-2-289地块,体量分别约120亩和123亩,给予未来的社区规划和设计以更大的创造空间。 当然,不止是这两宗地块值得关注,一系列的住宅地块以其优越的地理位置和成熟的配套设施,吸引了大批房企的目光。能建长誉府、陕建锦泓府等项目的先后推出,都预示着浐灞区正逐步转变成西安市新房供应的主力战场。这次供地所涵盖的住宅地块,也是房企们布局未来的绝佳机会。 随着这些宅地的陆续出让和入市,浐灞区的楼市风云再起,新的

西安房小琪2024-05-14

最近西安人的关注度再次回到房地产市场,5月9日解除限购后 (详情可阅读: 劲爆!西安今起买房不限购!不摇号! ) ,买不买房、涨不涨价再度成为大家日常聊天的话题。 热度还没下去, 浐灞生态区就发布了2024年第二批拟出让住宅地块清单,加速区域住宅供应 。对比今年区域内首批次住宅用地供应来看,依旧有不少看点。 详情可阅读: 今年首批供地清单,34宗2022亩,曲江、浐灞有"宝"可挖! 960亩18宗地 # 多是连片开发用地 # 随着浐灞国际港的官宣,作为增强城市核心功能和城市竞争力的核心区,浐灞生态区如今的各项发展也开始加速,土地市场亦是如此。 对比去年浐灞生态区三次供地仅有20多宗地(含重复)的拟供应情况来看,今年浐灞首批便有14宗住宅用地的供应,这次18宗地,能明显看到浐灞生态区今年住宅用地供应的积极态度。 回到这次的住宅用地拟供应情况来看, 18宗约960亩的供应量可以说是相对密集的供应 ,后续随着这些地块的陆续入市,对区域来讲也更有助于引进人口,提升整个区域的生活氛围与城市界面。 来看18宗地块的分布情况, 依旧以广运潭大道和世博东路分布,并且从地块位置和地籍编号等信息来看,有

四海为家2024-05-14

摘要: 【楼市新政风向标:限购松绑,房产市场将迎来哪些变化?】随着杭州和西安相继取消住房限购政策,楼市限购松绑成为热议话题。新政策的出台旨在活跃市场,释放有效需求,尤其对于本地改善需求和外地购房者是一个积极的信号。随着全国多地逐渐淡出过严的限制措施,房产市场展现出结构性变化,期待更多城市因地制宜,实施灵活的政策调整以促进健康发展。 正文: 房地产市场正迎来一轮新的政策风向变化。最近,杭州和西安两座城市的新政引人注目,它们宣布全面取消了住房限购,这一变动标志着楼市调控政策的大幅松绑。这两座城市的新政策主要聚焦于激活市场,通过取消限购来吸引更多的购房需求,尤其是对于改善型和外地购房者来说,这无疑是个好消息。 杭州的新政策表明,在该城市范围内购买住房,购房者无需再审查购房资格,而且外地人士一旦购房即可申请落户,这对于促进人才流动和吸引外来务工人员有重要意义。信贷政策上的调整也非常人性化,新购住房的购房者在无房或有一套待售二手房的情况下,可以享受首套房的贷款优待。西安的新政同样让人耳目一新,对于开发商而言,从土地出让合同到企业自持租赁住房的转变,都在鼓励更多的市场活力释放。 在全国范围内,房

西安房小顾2024-05-14

摘要: 【西安楼市新动向:金茂璞逸曲江售罄分析】金茂璞逸曲江在西安限购政策调整前夕首开即售罄,彰显其独特的市场吸引力。项目定位高端,瞄准财智精英人群,展现出高品质住宅的趋势,以及房企产品升级换代步伐。在市场竞争日益激烈的背景下,该项目凭借区域供应稀缺性和市场需求,展现出顺风局面。 正文: 最近,西安金茂璞逸曲江这个楼盘真是火得一塌糊涂,开盘当天就全部售罄!这个楼盘自带光环,首开就卖出了136套房子,算算面积差不多两万七千多平米,销售额直接冲到了10个亿,去化率杠杠的100%,平均下来每套房子差不多800万。 这个项目在西安可是挺抢手的,位置好得不得了,而且新房供应量本来就少,所以新出的楼盘特别能吸引人。金茂璞逸曲江的房子,毛坯的均价都三万多一平米了,比周边的新房和二手房价格都高出不少。虽然价格不算便宜,但是金茂璞逸曲江并没有像其他地方那样价格倒挂,却依然销售状况好得很,这得益于西安市场需求的释放,以及这个项目本身的魅力。 西安自己这边的房价也是稳稳的上涨,新房价格连续好几个月都在涨,二手房市场虽然价格有所调整,但是改善需求依然旺盛。现在西安全面取消了住房限购,大家买房的热情肯定更高了

西安房小秘2024-05-14

摘要: 【西安市住建局荣获年度考核“优秀单位” 积极推动城市建设和民生改善】西安市委市政府近日表彰市住建局为“优秀单位”,局方在过去一年取得显著成绩:顺利完成了“保交楼”项目,推动回迁安置项目,服务行业发展,提升建筑产值,平稳健康地维护房地产市场。此外,投资于城乡建设,改善民生服务,加强安全管理,并坚持政治统领,推动基层党组织建设,展现干部队伍新气象,为西安现代化贡献力量。 正文: 西安市住建局以优异成绩,荣获年度“优秀单位”荣誉,这是对他们一年来辛勤付出的肯定。在“保交楼”项目上,他们交出了8.6万套的亮眼成绩单,完成了总任务的91.9%,并顺利销号62个项目。回迁安置也取得了突破,全面开工并建成了12.8万余套安置房,实现了对市民的庄严承诺。 在服务行业发展方面,市住建局出台了24条优化营商环境的措施,建筑业总产值成功突破6500亿元,同比增长9.6%。他们还建立了常态化银企对接机制,适时调整房地产交易政策,确保房地产市场总体平稳健康。在城乡建设方面,他们完成了1286.06亿元城建投资,同比增长8.07%,开通了新的地铁线路,建成新的市政道路和124条次支路,助推城市空间发展战

西安房小帮2024-05-14

摘要: 【2024年度老旧小区改造工作推进会】市老旧办召开2024年度全市老旧小区改造工作推进会,会议总结了2023年的工作情况并部署了2024年的任务。各区县、开发区要紧盯重点工作任务,确保完成改造任务,为实现“十四五”确定的清零目标打好基础。 正文: 为进一步做好2024年全市老旧小区改造工作,3月29日下午,市老旧办组织召开2024年度全市老旧小区改造工作推进会。会议对2023年老旧小区改造工作情况进行了通报,并安排部署了2024年老旧小区改造工作任务,各区县开发区住建局分管领导、市级相关单位业务处室负责人及市住建局相关业务处室负责人参加了会议。灞桥区、阎良区相关负责同志进行表态发言。会议要求,各区县、开发区要紧盯“八个新突破”和“为民实事”重点工作任务节点,加强统筹,细化措施,压实责任,确保完成2024年改造任务,为2025年实现“十四五”确定的改造任务清零打好基础。会议强调,各区县、开发区和市级各相关单位要在“稳”中起好步,在“进”上下功夫。一要提高站位,充分认识做好老旧小区改造工作的重要意义;二要紧盯目标任务,全力抓好项目推进;三要通力协作,持续做好各项工作保障。按照“动

西安房小顾2024-05-14

摘要: 【西安绿建新风潮:第八届绿色施工观摩活动启航】西安市举办第八届建筑业绿色施工现场观摩活动,旨在展现绿色施工成果,引领行业转型。活动吸引逾2000名业界人士参与,表彰了多家企业的绿色施工实践,市住建局领导提出实施意见,强调节能降碳的重要性并支持企业发展,承诺解决企业面临的问题,加强行业监管。 正文: 在全力推进绿色发展的今天,西安市第八届建筑业绿色施工现场观摩活动如期举行,聚焦城乡建设的绿色高质量发展。活动在雁南云境一期项目启动,汇聚了全市各界建筑业的领军人物,共同见证行业的绿色转型。 活动现场,众多专业人士分享了各自在绿色建筑领域的实践经验和成果,以实际行动诠释了绿色施工的重要性。市住建局领导提出了几点建议,其中包括加速节能降碳、支持企业发展及增进信心和动力,以期达到双碳目标。此外,会议还强调了解决企业面临的问题以及科学开展评价工作的必要性。 在此基础上,西安市住建局将以本次观摩活动为契机,推动各参建项目学习先进、提高标准,从而不断加强绿色施工实践。此举不仅为行业转型提供了动力,也为经济社会的全面发展贡献了力量。 小编点评: 西安市的这次活动展现了一个城市对绿色、低碳发展理念

西安选房精灵2024-05-14