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摘要: 【西安全面开放住房市场,购房新政红利来袭!】西安市近日发布新政策,全面取消住房限购措施,释放购房新动能。新政明确不再审核购房资格,放宽公证摇号条件,优化公积金贷款政策,提升交易便利性。此举旨在激活房地产市场,满足更广泛市民的居住需求,同时促进经纪机构服务品质提升,盘活房产资源,实现房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安市出台最新购房政策,告别了曾经的住房限购时代。根据最新通知,不仅取消了家庭购房资格的审核,而且放松了商品房销售的公证摇号要求。这一系列举措,明显是为了激励更多的人投身到房产市场中来。尤其是对于想要置换房屋的市民来说,这无疑是个好消息。 关于公积金贷款,新政更是给予了不小的优惠。比如说,首次使用公积金贷款购房的首付比例只需20%,再次使用则为25%。而且,对于二手住房的购买,新政也有所放宽,不仅贷款期限有所延长,对于有二孩或多子女的家庭,贷款最高额度可以提高至原来的1.2倍。这些看似小的变化,实际上大大降低了市民的购房门槛,有利于提振市场信心。 此外,西安市还鼓励房地产企业和经纪机构创新服务模式,比如通过实施“以旧换新”的购房模式,优化房产交易流程,降低经纪费用

西安房小好2024-05-12

摘要: 【西安楼市新篇章:全面撤销限购 "西十条"激活市场新动能】西安市近日发布新政《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,取消了执行七年的住房限购政策,不再审核购房资格。新政旨在吸引外地购房者,激活本地市场,同时放宽商品住房项目销售规定,提出“以旧换新”模式,激励二手房市场,鼓励多层次的住房需求满足。在市场供求变化和房价波动的背景下,西安房地产市场展现出新的活力,预示着政策导向下的市场变革。 正文: 在最新出炉的西安房产政策里,一个标志性的变化吸引了众人目光:自即日起,西安市的住房限购战略被全面撤销。这一举动,不仅为当地居民购买住房带来便利,也向外地购房者敞开怀抱,进一步提振了房地产市场的信心。 新政的细节显示,对于商品住房项目的销售更是宽松有加。以往若家庭数量与房源数量比例不足1.5:1时,购房者需经公证摇号购房,现在这一限制被取消。此外,大户型住房在摇号选房时也不再“刚需优先”,整个摇号流程时间由3天大幅缩短为1天。 “以旧换新”政策的推出实属亮点,不仅为二手房市场注入了新活力,也体现了政策制定者为促进市场平稳健康发展的用心。鼓励房地产企业、经纪机构与金融机构合作,通过

西安房小康2024-05-12

摘要: 【信达·雁熙雲著:西安城南新贵,醇熟配套等你来享】信达地产在西安雁塔区精心打造的信达·雁熙雲著项目备受关注。它不仅地理位置优越、配套设施完善,而且由央企背书,保障了小区的高品质。项目提供的户型适合家庭居住,性价比高,是城南区域购房者的理想选择。 正文: 位于西安雁塔区的信达·雁熙雲著,凭借其得天独厚的区位优势和央企信达地产的强力打造,成为了当地楼市的一匹黑马。项目周边配套齐全,交通方便快捷,无论是自驾还是公共交通都能轻松抵达城市各个角落。三大商圈的交汇处,生活便利性不言而喻,各类生活服务设施一应俱全。 信达·雁熙雲著项目的总体规划精细,小区内部配套设施丰富,不仅自建商业设施和教育机构,更在户型设计上充分考虑居住舒适度,提供的是面积适中的三房和四房户型。以约100-129平方米的户型为主,均带有通体大阳台,特别是129㎡户型还配备了实用的子母门设计,兼顾了美观与实用性。 项目一期预计2025年4月交付,业主的等待期并不长。而且,不断攀升的成交均价显示出市场对该项目的高度认可。对于追求生活品质、渴望在城南置业的购房者来说,信达·雁熙雲著无疑是一个不可多得的住宅选择。

西安房小好2024-05-12

就在前日中午,碧桂园地产发布两则公告,就“23碧桂园mtn001”和“23碧桂园mtn002”宽限期内利息偿付安排情况进行说明。 原本应在9日支付的两笔利息, 分别是3040万和3555万, 由于资金调拨困难,不能按时支付。 曾经的“宇宙第一房企”,现在连3555万都掏不出来,还需要三天缓一缓? 碧桂园地产在公告中称,由于行业持续波动,公司面临的经营环境日趋复杂严峻。 其中显示“23碧桂园mtn001”发行金额8亿元,起息日为2023年5月9日,发行期限2年,债项余额8亿元,票息3.8%,利息兑付日为2024年5月9日,本期应偿付利息金额3040万元 截至目前公司正在全力筹措资金,因销售恢复情况不达预期、资金调拨困难等原因,上述偿付资金无法在利息兑付日2024年5月9日按时支付。 但经公司和各方努力,积极筹措资金,盘活抵押资产, 尽力于宽限期3个工作日内(不晚于5月13日) 足额偿付本期中期票据应付利息及宽限期内利息。 ? ? 仅仅3555万,对于曾经碧桂园来说,没有理由需要延期。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 但是在当下,这些房子173.6亿元的销售额,受到预

西安楼市2024-05-12

西安全面放开限购,一石激起千层浪,对市场释放了积极信号。 从大的层面,大家认为此次政策似乎力度不大,因为西安绝大部分新盘都在三环以外,二环以内新盘非常少。 但仔细品,二环以内解除限购既是大势所趋,更是不少人的期待。“卖旧买新”的改善置业家庭,还有不少占据主城核心位置的新盘,配套完善、中小户型面积,为更多家庭带来回归主城的最佳时机! 正如目前市场上,处于1.5环位置的兴庆御苑, 以三大核心价值点直击刚需置业: 1、准现房;2、小户型;3、公园/地铁/优质教育在旁 。 回归主城,机会难得! 现如今,约140㎡起步已经成为大部分新盘的选择,户型越做越大的趋势几乎不可逆!这种“新型供需关系”正在主导市场并且愈发强势。 这也意味着,置业买房被迫“升杯”。举个例子,刚需原本可以选择80-90㎡左右的房子,现在需要考虑100㎡了;刚改基本都是140㎡左右的了。 而且不能忽略的是,面积在涨的时候,房价也在同步上涨! 数据显示,今年一季度以来,面积段约120-150㎡成交占比51%,为市场成交主力,改善化趋势明显;价格方面,从2023年2月环比持平后,西安已经连续13个月出现稳定涨幅。 ▲2024年一

西安楼市2024-05-12

摘要: 【西安楼市新政"西十条"来袭,限购解禁引发市场热议】西安近期颁布了一系列新政策,旨在刺激房地产市场,包括全面取消住房限购措施,简化商品住房销售程序,推动二手房市场的活跃,并首次提出“以旧换新”购房模式。这些措施是对现有住房政策的重大调整,预计将对西安的房地产市场产生深远影响,包括可能改变购房者行为,吸引外地买家,以及激活改善型需求等。 正文: 西安作为历史文化名城,近日推出了一揽子新政策,俗称"西十条",深刻影响着当地房地产市场的面貌。这些政策的核心在于取消了持续了7年的住房限购,为所有居民买房开绿灯,不再设限。此外,新政还有力推动了二手房市场的活跃,让更多的家庭有可能实现“以旧换新”的愿望,这无疑增加了市场的流动性。 在政策推动下,二环内的楼盘预计将迎来更多的买家关注。虽然现有新房项目数量不多,但取消限购后,二手房市场以及拥有优质教育资源的房产无疑会成为抢手货。与此同时,西安的房价在70个大中城市中呈现稳步上升的态势,尤其在延续了连续13个月的上涨之后,局部楼盘甚至开始实施优惠政策以吸引买家。 然而,值得注意的是,虽然房价呈现上涨,西安楼市的去化速度却不尽如人意。库存水平逐

西安房小秘2024-05-12

摘要: 【全国多地取消限购,50余城支持住房“以旧换新”】2024年,全国多地取消限购政策,包括西安、成都、杭州等23个城市全面取消限购;许多城市支持住房“以旧换新”,放宽公积金贷款政策等。 正文: 进入2024年,为适应住房市场的供求关系变化,全国已有多地调整或取消限购政策。据统计,截至5月9日,全国共计50余个城市对限购政策松绑,其中西安、成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等23个城市全面取消限购;一线城市如北京放宽五环外限购;上海放宽单身限购;深圳缩短非户籍人群社保缴纳年限、多孩家庭可再购1套房;广州放开120平方米以上住房限购等。除放开限购外,许多城市也在不同程度松绑优化住房政策。截至目前,全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”,此外,还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等措施。

西安房管家2024-05-12

摘要: 【重磅!陕西房产界迎来新篇章,行业领袖齐聚力促发展】陕西省房地产商会在西安顺利完成换届选举与会员大会,吸引了众多地产企业高层与行业代表的参与。在会上,新一届理事会领导发表了将推动行业与政府交流、品牌服务升级以及企业发展方面的宏伟蓝图。新当选的会长和执行会长分别分享了对行业现状与未来的深刻洞察,与会者还就《公司法》新变化和物业服务行业发展进行了探讨。这次大会为房产行业带来了新的发展动力和方向。 正文: 在风华正茂的西安,陕西省房地产商会以新的姿态迈入又一届。换届选举与会员大会在皇冠假日酒店胜利举行,各界精英汇聚一堂,共同见证这一盛事。新一届理事会在大家的共同见证下顺利产生,展现了陕西地产行业的蓬勃活力。 在大会上,新任会长徐束萍向在场各界代表介绍了未来商会的工作重点。她承诺,新理事会将坚持正确的政治方向,积极搭建企业家与政府之间的沟通桥梁,全面提升服务质量,以满足会员企业的发展需求。执行会长张金鹏在其发言中分析了当前房地产市场的形势,并展望了未来的发展趋势,他认为行业的长期增长潜力巨大,并呼吁行业内企业要积极创新,探索合作新模式,以更好地适应市场的变化。 此次大会不仅是组织架构

西安房小好2024-05-12

摘要: 【房市解冻,西安杭州领跑限购松绑潮】今日热点:深圳限购松绑后有刚改客户当晚订房。随着多地房市调控政策的放松,特别是杭州与西安取消住房限购,市场成交量明显回升。西安调整公积金贷款政策,杭州优化积分落户,并对住房供应进行科学安排,促进了供需平衡,激发了购房者的积极性,市场预期出现明显改善。 正文: 近期,随着国内部分城市楼市调控政策的"解冻",尤其是杭州和西安相继取消了住房限购,市场气氛明显转暖,成交量亦有所上升。在杭州,不再审核购房资格的同时,对于首套房按揭贷款认定条件进行了优化,且积分落户政策得到进一步完善。此外,杭州市还针对供需不平衡的区域,调整供地模式,以科学安排土地和住房供应。 西安市也不甘落后,推出了全面开放的购房政策,取消了购房资格的审核。对于使用公积金贷款购房的居民,首付比例有明确规定,而对于多子女家庭,则在现行政策基础上贷款额度有所提升。商品住房项目销售时,若家庭数量与房源数量比例低于1.5:1,公证摇号的做法也将被取消。 这一系列政策调整,直接提振了市场信心。据平台数据反映,北京、成都、天津等地的二手房市场在"五一"期间成交量同比均有不同程度的增长,其中北京增

西安房小顾2024-05-12

摘要: 【铜川街道情暖母亲节,红色家风代代传的温馨故事】在铜川,一场特殊的母亲节活动拉近了亲子间的距离,同时也是对红色精神的传承。孩子们与母亲共同制作相框,记录下幸福瞬间。子女为母亲献上红色围巾,成为爱与荣耀的象征。这些活动不仅提升了社区氛围,也让参与者深刻理解到“家是最小国,国是千万家”的意义。 正文: 在那个温暖的五月里,铜川街道的居民们度过了一个充满爱的母亲节。石泉路街道退役军人服务站联合街道妇联、铜川党群服务中心精心策划了一系列活动,让这个日子不仅仅是庆祝,更是一次家风传承的经历。 活动中,老书记仿佛成为那段光辉岁月的“信使”,让每个人仿佛穿越时空,感受到革命先辈们奉献的精神。有奖问答环节不仅点燃了现场气氛,而且在每个人心中播下了红色家风的种子,鼓舞人心。另一方面,母亲节手工活动的举办,让忙碌的亲子之间得以抽出时间,共同创作了母亲节专属相框。这不仅仅是手工活动,更是一次心灵的交流和未来幸福生活的期许。它们不只是简单的装饰品,而是家庭温暖的见证,是无法言喻的爱的定格。 当场景转至那一抹鲜艳的红色围巾,子女们为母亲献上的那一刻,活动达到了高潮。红色的围巾,不仅仅是对红色精神的致敬

西安房小琪2024-05-12