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摘要: 【西安房产市场的转机:黄金地段待救赎的烂尾项目】面对西安房企的破产潮,多个位于核心区域的商业项目和住宅工程停滞不前,这背后反映出资金紧张是导致烂尾的核心问题。然而,这些项目的未来命运牵动着无数购房者的心。本文探讨了烂尾项目的现状,以及在企业破产后,这些项目可能的救赎之路。 正文: 近年来,西安房地产市场经历了不小的震荡,不少房企因资金链断裂走向破产清算的境地。尤其是那些昔日热闹非凡、如今却门可罗雀的黄金地段项目,成了这场寒冬中最痛心的风景。 在西安,曾有诸多房企大手笔开展城改项目,欲借助不太规范的市场环境迅速扩张。他们常以很少的资金启动,而在项目尚未实质性开工时就开始销售房屋,以期快速回笼资金继续投入建设。这一行为在资金链维持得当时似乎行得通,但一旦市场陷入低谷,问题便随之浮现。再加上商业地产开发难度较大,很多项目因资金无法回笼而停滞。这些项目要么荒废多年,要么处于不断转手和重整之中。 那么,当房企紧闭大门,留下的不仅仅是一片废墟,更有购房者的冤枉钱和满腹疑问,这些项目的未来又该如何?此时,项目是否具备继续开发的潜力,债权人的态度,以及政府的政策支持,成了能否成功盘活项目的关

西安选房精灵2024-05-13

摘要: 【给生活加点料!西安第四代住宅颠覆传统居住体验】西安市的楼市迎来了革新的迹象——第四代住宅的兴起。在秦汉新城和其他区域,传统住宅正逐渐被更具吸引力的第四代住宅所取代。这类住宅以其大型空中露台和更广阔的赠送空间而著称,也推动了一些项目重新设计以提升市场竞争力。此外,第四代住宅的开发也考虑了地段和景观资源,以确保住户能享有更美妙的居住体验。 正文: 西安的房产市场正迎来一股新风潮,众多地区如高新、港务等纷纷拥抱着称作“第四代住宅”的新兴产品。这些不仅仅是房子,它们代表着一种全新的生活方式。典型的第四代住宅以巨大的空中露台为特色,让传统的庭院景象得以在蓝天白云之下重现,同时也为居民提供了更为宽敞的生活空间。 秦汉新城的颐养健康城二期项目便是一个例证。近期,该项目进行了建筑方案的设计变更,由原本的普通飘窗设计演变为第四代住宅特有的错层空中露台设计。这样的改变无疑会提升项目的市场吸引力,让居民能够享受到更为开阔的视野和空间。除此之外,春城十八里二期等项目也加入了第四代住宅的行列,其中一些小高层产品拥有绝佳的渭河景观视野,未来也不会受到其他建筑物的遮挡。 尽管市场对于这些位于外围新区的第

西安房小知2024-05-13

这个周末,有一批楼盘登记销售。 今天 (5月12日) ,4盘同时上线登记,分别是 华润港悦城、远洋未央华府、保利未央璞悦、元熙樾府 ,此外还有 雁鸣·湖风雅序 ,将于明天 (5月13日) 开始登记。 其中, 有2个纯新盘 ,为保利·未央璞悦、雁鸣·湖风雅序。 ? 值得关注的是, 保利·未央璞悦为 保利全新的“悦字系”在西安的首秀;而 雁鸣·湖风雅序为低密住区,拥有 一线揽湖景观,又是一个千万级别的豪宅。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 不过整体来看, 该批房源集中在刚需刚改 ,有需要的家庭可以关注。 ? ? 1、 保利·未央璞悦 纯新盘首开,昨天刚刚价格公示,今天上线,2个组团同时登记。 项目总占地约176亩,分3个地块开发 (皓月园、折桂园和鸣涧园) ,首次价格公示的是 皓月园和折桂园 。 其中, 东南地块即为折桂园 ,地块北侧是规划小学用地,西侧是规划的公园绿地。 折桂园占地约50亩,规划7栋楼,户型面积约101-121㎡,产品偏刚需刚改。 首次推售的是 7#楼,共165套,总高33f,均价为18074元/㎡。 单套面积101㎡户型99套 ;123㎡户型66套。 皓

西安楼市2024-05-13

浐灞第二批住宅地块清单来了!共涉及18宗土地,占地面积达到960亩左右! 从清单来看,第二批供应的土地,不管是地块数量还是面积都比第一批“顶”!( 浐灞2024第一批次拟出让住宅地块总计土地为14宗,土地面积约745.83亩 ) 但实际上, 第二批拟出让的这18宗土地除了6宗为“新朋友”,剩余的12宗土地均来自首批未供应完成的“老朋友”! 首先,在第一批已经亮相的12宗土地, 主要分布在浐灞总部经济区板块和会展文旅板块。 总部经济区板块, 赵村城改开发用地 包括: cb2-7-971(约37亩)宗地、cb2-4-775(约76亩)宗地、cb2-4-773(约72亩)宗地、cb2-7-974(约46亩)宗地、cb2-4-774(约63亩)宗地;cb2-6-736(约36亩)宗地、cb2-6-734(约67亩)宗地、cb2-6-738(约39亩)宗地 ,则属于 广大门城改开发用地 。 另外的 cb2-1-571 宗地(约 17.805 亩)紧邻颐合府;cb2-2-286宗地(约42.84亩)位于招商西安序西北方。 会展文旅板块,其中cb3-5-60(约30亩)地块在浐灞一中的北侧,c

西安楼市2024-05-13

摘要: 【世融星樾:塑造西安建筑新典范,品质生活从这里起航】西安世融星樾工地与样板间日前对外开放,展示其透明工程与精装标准,以实力印证品质与服务。此举不仅为业主提供真实的品质参考,更代表了世融集团对高标准居住环境的追求与承诺,引领着行业向高质量发展迈进。 正文: 在西安,一场关于品质居所的饕餮盛宴正悄悄上演。世融集团的新作世融星樾终于揭开神秘面纱,以全透明的工地和三个精心打造的实体样板间迎接大家的目光。这不仅是一个简单的展示,更是世融集团对外承诺的一份质量报告。 世融星樾的工地和样板间展示了其独特的品质追求。全透明的建筑工地,让企业管理水平上升到一个新的高度,用可视化、可触摸的方式向市场呈现,无惧任何挑战。而三大样板间的开放,更是以其精装修的格局和清水房的完整细节,向业主们展示了什么是真正的高品质居住环境。 这是一次空间品质的升级,也是对理想生活的一次全新解读。世融集团不仅提供高标准的居住空间,更是在不断强化自身的工程建造能力,参与推动整个行业的高质量发展。向未来承诺,世融星樾将持续以高水准的产品和服务,满足客户对美好生活的向往。 小编点评: 当品质成为衡量房地产企业核心竞争力的关键

西安房小琪2024-05-13

摘要: 【“龙湖集团:城市土地战略及经营收入新动向”】龙湖集团2024年首四月的销售数据公布,尽管面临市场下行压力,该集团仍在一二线城市积极获取土地,以稳健的投资策略在风险与收益之间寻求平衡。龙湖通过严控投资节奏和优中选优的策略,取得了较为稳定的销售表现,并在运营和服务业务上取得了显著增长,体现了公司强劲的底气及良好的市场适应能力。 正文: 在当前复杂的房地产市场中,龙湖集团凭借其明智的土地战略和稳健的经营模式,展现出了非凡的实力。2024年前四个月,龙湖实现的合同销售虽与去年同期相比有所下降,但在行业普遍下行的环境中,龙湖的表现依然亮眼,特别是在一二线城市的土地获取上表现积极。 具体来看,龙湖今年在西安、佛山等地的土地获取动作频频,显示出公司对高能级城市的青睐,不仅在投资上保持着高度的聚焦,而且在市场变化中也保持了高度的敏感性。这些策略的实施,使得龙湖在经营性收入上取得了令人鼓舞的成绩,其中运营和服务业务稳步增长,为公司的长期发展奠定了坚实的基础。 龙湖集团的土地储备策略明智,项目的选择优良,通过严格控制投资的节奏,优化资金分配,使得集团能够在不确定的市场环境下依然保持稳健的增长。

西安房小知2024-05-12

摘要: 【打造高品质住宅,西安住建领域质量提升全面启动!】西安市住房和城乡建设局日前发布通知,全面启动住建领域建筑工程质量提升行动。该行动旨在加强工程质量管理,提升建筑工程质量水平,减少质量投诉,提高群众满意度。各相关单位将严格履行质量首要责任,实施关键工序严格验收,并加大监督检查力度,规范处理质量投诉,支持创建优质工程,强化社会监督机制。 正文: 西安市通过新发布的通知,把提升住建领域建筑工程的质量放在了重要日程上。这个行动不仅关乎城市建设的长远发展,也是对广大市民居住安全和生活质量的一次有力保障。根据通知,建设单位是工程质量管理的主导方,必须承担起质量的首要职责,严禁违规开工建设和违法违规发包工程。施工单位要构建质量管理体系,确保每个工序、每部分都达到国家规定的质量标准。监理单位和检测机构也都要履行自己的职责,确保工程质量可控可追溯。 具体到操作层面,通知强调了严格建材质量管控、加强施工现场管理、落实功能试验等多方面的质量控制措施。此外,为了提高工程质量的透明度和公众参与度,还提倡进行公示、开放日活动,以及建立质量投诉受理机制,让市民对工程质量有更多的了解和监督权力。 而在监督管

西安选房精灵2024-05-12

摘要: 【智慧城市治理新篇章,西安推进智慧韧性城市建设】西安市积极响应新型城市治理呼吁,召开工作会议,深入推动智慧韧性城市建设,提出明确要求:加快项目推进、强化问题解决和加大责任落实力度。会议重点强调了通过精准规划和土地出让加速地铁等重点项目建设,全面推动城市管理工作提速提质提效,确保完成二季度工作目标。 正文: 西安市近日开展了一场关于城市治理效能提升的工作会议,这场会议的目的是加强城市管理,促进智慧韧性城市建设的深入发展。会议传达了相关的工作报告,并就工作进度、存在的问题和下一阶段的工作重点进行了详细的部署。 会议强调了要以实际行动来实现“三个年”活动的目标,要对照市委、市政府的部署要求,确保各项任务有序推进。对于在城市管理中遇到的问题,要实现早发现、早处理、早解决,确保问题得到有效解决。此外,会议还要求各单位要始终围绕目标,确保措施得以落实,责任到人,工作作风务实。 为了提高城市管理质量,会议提出了提标扩面、提速增效、提质进位的要求。这意味着要在规划编制和土地出让两个关键领域做好工作,为区域发展提供精准服务。同时,加快地铁8号环线、10号线1期、西咸一体化、“北跨”发展项目,以

西安选房精灵2024-05-12

摘要: 【西安楼市新风向:取消限购,房市微妙变局即将来临?】今日热点:解除限购的城市房价变动如何。西安全面取消住房限购措施后,市场变化成焦点。新政对现有楼市影响有限,但潜在效应值得关注。业内人士认为,需观察一段时间市场反应,而“以旧换新”模式的引入可期待。尽管短期内改善性需求可能会有所释放,但政策边际效应可能递减,市场长期健康发展仍需更多综合措施。 正文: “西安市的楼市最近有一波新动态,就是不用再审核购房资格了,也不强调‘刚需优先’,真是给想买房的人松了一口气。尤其是那些家里条件不错,想换个大房子住的,或者有点存款想投资房产的,都看着这个消息嗨呢。但是哪,别高兴得太早,虽然这政策听起来对买房的朋友们是个好消息,但真正的变化还得慢慢观察。就拿龙湖·云璟这个项目来说,虽说是三环内的改善型住宅,受益于新政,可整体来看,楼市还没什么太大变化呢。 房地产企业和经纪机构都在琢磨出什么新招,比如搞个‘以旧换新’的购房模式,优化一下卖房流程。不过,说到底,西安的新房大部分在二环外,二环里的房子又少又贵,所以这波政策,说实话,可能对市场的冲击没那么大。特别是二手房市场,价格一时半会儿也不会有太大的变

西安房小好2024-05-12

摘要: 【西安华南城焕新颜:百亩教育地块呼之欲出】西安港务区一块曾为方舱医院的地块将焕然一新,规划为中小学教育用地,面积达103.8亩。这一变革不仅彰显了教育资源的增强,也预示着华南城片区的二次开发及港务区开发的新篇章。地块的转变给当地居民带来了福音,同时也引发了人们对未来区域发展的积极讨论。 正文: 近日,西安港务核心区迎来了一次重要的规划调整——曾是方舱医院的一块地块,如今将转型为重要的教育资源。这片面积高达103.8亩的用地,不仅体现了港务区对于教育的重视,还标志着华南城片区的二次开发步入了新阶段。随着该区域内一宗住宅用地的公示,以及华南城对土地的进一步规划调整,我们可以预见区域功能将会更加完善。 转变的背后,既有对教育的长远考量,也有对城市发展的深谋远虑。新的教育用地将有望填补片区先前缺乏的中学资源,为当地家庭提供更优质的教育选择。同时,这次用地规划的更新,也是对华南城自2009年以来落户港务区、投资200亿的项目的一次重新梳理,在财政紧张的背景下,对未来的土地利用有了更合理的规划。 对于华南城而言,此次规划变更也能看作是一次自我救赎。过去十余年间,华南城在此区域的发展成果丰

西安房小通2024-05-12