房产圈 -pg电子模拟器网址

摘要: 【千万级别!西安金牌地块亮相,名校环绕、地铁直通】西安西咸新区瞩目地块亮相,占地约70亩,起价近7亿元,毗邻名校、地铁及生态资源,引发楼市关注。地块位于核心商务区,与历史高价地块相比,具备更多优势。西安放开限购政策后,该地块的竞争力和潜在价值备受期待。 正文: 近日,西咸新区的“白菜芯”区块,一个新的房地产宝藏地块引起了全城的关注。这块土地位于西安市西咸能金区,一个资源集中且发展迅速的区域,周围不仅有高端的教育资源,如高新一中西咸新区校区、西工大附小等名校,还紧邻多个在建的商务中心大楼。 这块地的起拍价为6.99亿元,合每亩过千万元,让人瞩目。与上一次西咸新区大规模供地相比,这块地的地价明显有所上涨。这不仅是因为其优越的地理位置,还因为其相对较低的容积率,意味着未来的开发商可以打造更高端的居住环境。 区域内的生态资源也非常丰富,与沣渭生态景观流域相毗邻,周边还有铁一中金湾中学等双名校加持。交通配套也极为便利,地铁16号线能源中心站就在附近。所有这些因素加在一起,使得这块地在西咸新区乃至整个西安的房地产市场中占据了非常有利的位置。 小编点评: 新一轮的地王即将诞生?西咸新区再次

西安房小秘2024-05-11

计划不如变化,政策一变,所有都得变。 自昨日新政开启后,各个政策等相继发生变化。 下面是我们近期梳理的西安最新买房政策,涉及买房资格、房贷利率、二手房限售等方面的实用干货,以及集合了住建关于昨日《通知》中的部分问答,可收藏! 1、限购政策调整为全域不限购 自5.9日之后,西安全域解除限购,并且不再审核购房资格。 2、摇号登记: ? 为规范交易秩序,保障刚需家庭优先购房,在 新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城 (不含上林街道)范围内的商品住房项目,继续按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记,核验通过家庭多于可销售房源的继续实施公证摇号选房,相关流程保持不变。 登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的,不再实施公证摇号。 摇号销售项目的摇号名单公示、摇号结果公示、选房结果公示时间由3天缩短为1天。 刚需优先 是指 ;(一) 公证摇号售房时,房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭;(二) 刚需家庭在本类别摇号未中的,可再次参与普通家庭摇号排序。 需注意:目

西安楼市2024-05-11

今年年初,雁塔区发布了2024年度第一批拟出让住宅地块清单出炉,共涉及4宗土地,占地面积约297.042亩。 其中位于 西部大道板块的yt2-25-140-1宗地 ,在4宗地块中体量最大!占地面积超百亩, 达到了127.314亩左右 ! 值得一提的是,近期这宗土地终于来到了供地阶段! 地块位于雁塔区西沣二路以南、西沣三路以北,属于城南核心位置。 宗地整体面积约127.314亩,其中出让住宅用地约122.84亩,出让商服用地约4.474亩。容积率3.71,绿化率305,建筑密度24.6%。建筑高度100米。 按照规划条件, 该地块地上最大计容建面约 316034.41 ㎡, 地块内规划有 1 所占地约 4500 ㎡的 幼儿园 ,另外还包括建面约 1.11 万㎡的 社区商业 。 该地块挂牌起始价为10.58亿元,按照价高者得为原则确定竞得人。 按此计算,地价约831.02万元/亩起,楼面地价约3347元/㎡。 而值得一提的是,我们从一份公开的宗地考古招标报告发现, 雁塔区 西沣公元项目四期( dk2-1 )的地籍编号为 yt2-25-140-1 。 所以, 地籍编号对的上,基本就已经可以

西安楼市2024-05-11

摘要: 【西安楼市限购全面解禁:创新政策引领全国趋势】今日热点:西安新政或吸引西北五省置业需求。西安市近期发布了全新的房地产政策,全面取消了住房限购,旨在刺激楼市,促进存量房消化。这一系列政策包括自持物业销售、鼓励微改造二手房和优化投诉机制等,展示了政策制定的创新性和针对性。西安此次举措预示着全国取消限购的大趋势,且对市场的长期健康发展方向至关重要。 正文: 近日,西安市宣布了一项重磅新闻:住房限购政策全面取消,无疑为正在寻求复苏节奏加快的楼市注入了一剂强心针。这一新政不仅将开启市场新征程,更表明楼市去库存已成为各地政策调整的主旋律。西安此举不仅为当地市民购房提供了更大的自由,也向外地购房者敞开了大门,有力地促进了房地产市场的活力。 显然,西安此次政策的亮点在于其创新性和实用性。例如,允许自持物业销售,鼓励企业收购并微改造二手房,这些都能有效地盘活现有房产资源。更重要的是,优化的投诉机制能够增加市场交易的透明度,保障买卖双方的权益。根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出,如家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1,将取消公证摇号,大大简化了购房流程。 而针对二手房市场

西安房小好2024-05-11

摘要: 【西部大开发:打造绿色能源基地与新经济增长极】西部大开发在新时代获得了显著成效,不仅推动了西部地区高质量发展,还形成了多个产业集群,如新材料、生物医药等。新能源的充分利用和基础设施的突破进展加速了西部的数字化转型。同时,西部地区的生态修复和环境治理也取得了重要进展,助力了绿色动能的发展。此外,西部陆海新通道的建设让西部与全球贸易更加紧密相连,促进了经济的外向型发展。 正文: 在新时代的号角下,西部大开发展现出蓬勃的生机与活力。曾经的"天高皇帝远",如今变成了各类产业竞相涌现的热土,从西安的光子产业到重庆的汽车制造,从贵州的数据中心到甘肃的新能源,西部地区正逐渐成为国家战略的重要支点。 西部地区不仅拥有丰富的自然资源,还通过科技创新与产业转型升级,持续释放经济发展的新动能。新能源汽车、电子信息技术、生物医药等产业的快速发展,不但为西部带来了新的经济增长点,更加快了区域整体实力的提升。同时,在环保与绿色发展方面,西部地区也不遗余力。光伏、风能的大规模开发,不仅满足了本地的能源需求,更将清洁能源输送到全国各地。 基础设施的建设取得了新的突破,铁路、公路的延伸和更新,有效缩短了西部与

西安房小琪2024-05-11

摘要: 【西安楼市新政来了!限购全面取消,买房门槛降低】西安市近日发布新政策,全面取消住房限购,旨在促进房地产市场的平稳健康发展。此举措意味着居民在全市范围内购房将不再需要通过资格审核,同时,公积金贷款政策调整,多子女家庭的贷款最高额度提高。新政还包括对房地产企业、经纪机构等的一系列扶持措施和优化调整,以及对房屋交付质量的严格监管。 正文: 西安市的楼市限购政策宣布全面取消,这一大胆举措无疑给正在平稳发展中的房地产市场注入了一剂强心针。这个春风吹拂的决策,给了买房族们一颗定心丸,不用再为购房资格审核那些繁琐的事情头疼了。从此,无论是新房还是二手房,西安的居民家庭都能按照自己的需求和喜好,自由选购心仪的房产。 除了放宽限购之外,西安市还调整了公积金贷款政策,特别是对二孩或多子女家庭,贷款最高额度可以在现行标准上提高至1.2倍。这样的政策调整,无疑是对家庭的一个实质性扶持,也鼓励着年轻人放心生育,减轻了他们的经济负担。同时,新政还包括了一系列对房地产企业、经纪机构的扶持措施,如允许社会主体购买剩余的新建商品住房,以及企业自持租赁住房转为商品住房上市交易,这都是为了进一步激活市场,促进多元

西安房小通2024-05-11

摘要: 【西安全面取消限购,楼市迎来新机遇!】西安宣布全面取消房屋限购措施,旨在应对房地产市场供求关系的新变化,并满足居民的住房需求。这一新政包括取消购房资格审查、调整停车位规划、简化公证摇号程序、优化房产交易流程、提高公积金贷款额度等多项措施,意在促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安新近取消了住房限购政策,这意味着不管是新建商品房还是二手住房,市民买房将不再受限。这次政策调整真是给了想买房的人一个大大的惊喜,特别是对那些有刚性和改善性住房需求的家庭来说,买房的门槛低了不少。 除了取消限购,西安的这次新政还包括了一些其他利好措施。比如,以后买房子,停车位的问题也会变得更容易解决,因为商品住房项目现在可以和房子一起销售产权车位。而且,如果家庭数量和房源数量的比例达不到1.5:1,那么买房时也不用再摇号了。对房子大小有要求的朋友们也有福了,因为超过144平方米的房子,购买时也不再实行“刚需优先”。 再来说说贷款的问题。首次使用公积金贷款买房的,首付比例最低是20%;再次使用的话,则是25%。对于有两个孩子的家庭,公积金贷款的最高额度可以提高至1.2倍。这些都是挺实际的优惠,能在一

西安房小顾2024-05-11

摘要: 【西安振兴楼市新政:住房限购政策全面取消!】西安市近日宣布全面取消住房限购政策,这一变化引爆了关注度。新政不仅放宽了购房资格审核,还对住房销售流程进行了优化,涵盖了车位同步销售、企事业单位购房政策等多个方面。同时,支持房企融资、明确不计容地下车位等在土地出让金分摊时不计算金额,推进住房“以旧换新”活动,并对企业自持租赁住房的转换进行了规定,进一步细化了住房公积金贷款的相关政策。 正文: 近日,西安市住房和城乡建设局宣布,取消了对购房资格的审核限制,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房或二手住房将不再受限。这意味着,不论是本地人还是外地人,在西安买房将更加便利。购房意向登记及公证摇号的规则也进行了适应市场的更新,例如销售时,如果家庭登记数量与房源数量比例低于1.5:1,就不再需要公证摇号,而是直接进入企业自行销售环节。同时,房地产开发企业在销售公告中需要同步公示车位信息,这样可以让购房者一眼明了自己的花费,在选购商品住房时可以更全面地考虑。 政策还鼓励企事业单位和社会主体购买住房,以此满足员工宿舍等实际需求,同时还鼓励这些单位租赁或购买二手住房来运营民宿,以此带动住房市场的多元

西安房管家2024-05-10

摘要: 【西安重磅通知:全面取消限购,住房市场迎来新变革】西安市出台新通知,全面取消住房限购措施,简化房产交易流程,鼓励创新户型设计,提升居民住房满意度。同时,优化房地产融资和企业土地成本计算,实施公积金贷款新政,支持以旧换新购房模式,促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 西安市日前发布新政,让城市的房地产市场吹来了一股暖风。为满足市民对舒适住宅的追求,政府决定取消原本的住房限购政策,无论是新建商品房还是二手住房,家庭购买资格不再受限。这一变化无疑将激发房地产市场的活力,让市民的住房选择更加宽广。 政策还着眼于便利化措施,对商品住房项目的销售流程进行了简化。其中包括合理调整停车位规划配比,并与房屋一同公示销售信息,让购房人了解到更全面的信息。同时,对于摇号销售项目,缩短了公示时间,并对大户型住房的购买流程进行了调整。 不仅如此,新政还包含了金融支持措施。现行的公积金贷款政策得到了优化,特别是对二孩及以上家庭的政策扶持,增加了贷款最高额度。对住房企业来说,政府支持创新户型设计,鼓励提高住宅阳台等半开敞空间比例,注重住房品质和满意度。对于市场上闲置的住房资源,政府鼓励企事业单位、社会主

西安房小秘2024-05-10

摘要: 【“绿地长安门”为何遇冷?西安楼盘销售背后的真相】绿地长安门项目位于西安国际港务区,尽管配套齐全,环境优美,但销售情况并不理想。分析原因可能包括公司信誉受损、物业服务质疑、项目自身定位不明确等。在当前房地产市场中,开发商的产品力和服务力变得至关重要,只有真正投入心力的项目才能赢得消费者的青睐。 正文: 西安绿地长安门项目虽然位于热门的国际港务区,却遭遇意向登记无人问津的尴尬局面,这究竟是怎么回事呢?作为家门口的好邻居,这个楼盘不仅靠近学校和公园,还有便捷的交通和优美的环境。可谓是打造了一个不错的生活圈子。但是,好的配套并没有转化为销售上的成功。 设施虽好,但绿地长安门的销售情况并不理想。投资人对于此地项目一片冷清,究其原因,不少业内人士分析,可能与绿地集团近年来在项目交付和物业服务方面的口碑有关。此外,绿地集团的财务报告显示,公司面临着较大的亏损压力,这也可能影响了消费者的购房信心。 在现如今的房地产市场中,购房者更加注重实际居住体验和物业服务的质量。开发商需要认真打磨产品,并提供贴心服务,才能在竞争激烈的市场中立足。绿地长安门的教训提醒业界,空有华丽的外表和宣传不足以吸引买

西安选房精灵2024-05-10