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摘要: 【西安房产新政来袭:限购取消,摇号简化,购房更便利!】西安市近期出台新政策,全面取消住房限购,简化了摇号流程,并对购房贷款政策进行了优化。对于居民家庭而言,这意味着在西安购买新建商品住房或二手住房将不再受限,同时,公积金贷款的条件也变得更加宽松,尤其是对于二孩及以上家庭。此外,政策还鼓励房企创新设计,提高居住品质,确保房屋交付满意度。 正文: 随着西安市政府最新的房地产政策发布,买房的门槛降低了,这无疑为想在这座城市扎根的人们带来了好消息。政策上的最大变化包括取消房屋限购,调整停车位规划配比,并简化了商品住房项目的销售流程。对于想要购买房产的家庭来说,这意味着更多的选择和更灵活的购房机会。 在细节上,这项新政策对于不同的购房人群也提供了多样化的支持。其中,首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例不得低于20%;而对于结清首次公积金贷款后再次使用公积金贷款购房的,首付比例不得低于25%。特别值得一提的是,对于有两个或更多孩子的家庭,公积金贷款的最高额度可以在现行政策基础上提高至1.2倍,给予了更多的财政支持。 除了财务方面的便利,政策还鼓励房地产企业在满足规划指标的前提下提高住宅

西安房小通2024-05-10

摘要: 【地产市场暖风频传,西安杭州取消限购引爆股市行情!】网友关注:杭州本地上市房企股价“涨”声一片。西安和杭州两座省会城市宣布取消住房限购政策,地产股应声而涨,其中天地源等西安本地房企股价直线上升。此举不仅为地产市场注入活力,同时也为其它城市提供了政策改革的可借鉴方向,预示着房地产市场的新转机。 正文: 近日,西安和杭州两大省会城市同步放宽了住房购买限制,市场迅速做出了积极响应。作为西北地区领头羊的西安房企天地源迎来了股价的涨停,而杭州的地产企业也是涨势喜人。这一政策变动,不仅给地方房产市场注入了一剂强心剂,也让投资者对房地产股票充满了信心。 事实上,天地源这家在西安有着雄厚基础并辐射西部经济圈的房地产企业,2023年在西安地区的营收占比高达75.32%,达到86.8亿元。而杭州作为东部经济强市,其房地产市场的活化无疑会对周边地区产生示范效应。随着两市房地产市场的活跃,预计将为全国的房地产市场带来新的发展契机。 业界专家普遍认为,西安和杭州的新政策正是供地政策和住房政策优化的实证,这不仅会促进地方市场的发展,更有可能成为其他城市效仿的典范,引导一系列住房政策的改革。目前,除了北京

西安房管家2024-05-10

摘要: 【西安取消住房限购!促房地产市场稳健发展新政解读】西安市近日宣布取消住房限购措施,以应对房地产市场供求关系的新变化,并提出一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策,包括调整住房摇号规则、优化房屋交易流程、鼓励多元化住房市场建设等,旨在满足居民住房需求,促进市场良性循环。 正文: 西安市决定全面取消住房限购政策,这标志着市场将迎来新一轮的活跃期。取消限购后,不仅本地居民家庭购房不再受限,外地人士也将享有同等购房权利。这项新政策意味着,无论是新建商品房还是二手房市场,所有人都将有机会投身其中,这对于改善居民住房条件和推动房地产市场的平稳健康发展都具有重要意义。 新政还包括一系列细则调整,优化了商品住房项目的停车位规划配比标准,并简化了住房销售的公证摇号流程,明确了大户型住房不再实施“刚需优先”政策。此外,政策还鼓励房地产企业和经纪机构创新交易模式,例如“以旧换新”购房模式,并对住房交易全链条进行优化,以减轻购房者负担。 为了促进金融和房地产市场的良性互动,西安市还建立了房地产融资协调机制,并推出了“白名单制度”。此外,政策中还特别提到了愿意租赁或购买二手住房并进行改造后运营的企事业

西安房小帮2024-05-10

摘要: 【西安房产新政:限购取消,市场迎利好】西安市新出台的房地产政策取消了限购措施,并调整了停车位规划配比等多项举措。政策旨在适应市场供求变化,满足居民住房需求,促进房产市场稳健发展。新政策下,购买新建商品住房和二手住房将无需审核资格,住房项目销售名单公示时间缩短,支持企事业单位购买住房,优化房产交易流程,降低经纪费用,且公积金贷款政策更加灵活。 正文: 西安市迎来了重磅房地产新政,这不仅是对市场的一剂强心针,也为广大购房者开启了更为便捷的购房之门。根据最新政策,家庭在西安范围内买房将不再受限,无论是新建的商品房还是二手住宅,都不需要审核购房资格,轻松购房的时代来临了。 不仅如此,新政还鼓励房产项目开发商与商品房同步规划、公示车位信息,让购房者清晰了解车位情况。为了提高购房效率,一些选房环节的时间被大幅缩短,比如摇号项目的各项公示时间由三天减至一天,这无疑增加了市场的流通性和透明度。 新政策中也未忘记鼓励房地产企业与金融机构合作,通过“以旧换新”模式等创新手段,积极优化房产交易流程。这不仅为市场注入活力,也为消费者提供了更多选择。同时,二手房交易将更加灵活,公积金贷款政策也更加人性

西安房小通2024-05-10

摘要: 【西安城改泥潭:数百业主十四年等不到新家】西安多项城中村改造项目长期停工,导致数以百计的购房者无法入住新房。原本被看作改善市容和居民生活的城改项目,如今却陷入资金链断裂、项目烂尾等问题。业主、开发商、村民和政府的多方博弈与利益冲突,使这场城市更新变得复杂且艰难。政府尝试通过司法重整等方法解决问题,寻求社会各方共赢。 正文: 过去的十四年,对于西安的许多购房者来说,充满了等待和失望。王军就是其中的一个,他在2010年购买的婚房至今未能交付。这并非个例,西安市的城中村改造项目因为资金链断裂、项目停工等问题,致使众多业主如同他一样,期盼的家园成了遥不可及的梦。 国际幸福城只是西安众多城改项目中的一个典型例子。从2002年起,西安市就开始了城中村改造,但由于资金短缺、政府政策调整、利益冲突等多重因素,不少项目进展缓慢甚至陷入停滞。开发商们或因资金链问题,或因审批手续不足,无法推进项目进展。更有甚者,如宏润地产的胡绪峰,因为参与复杂的城改项目而陷入民间借贷的困境,最终失去对项目的控制权。 政府虽然采取了一系列措施,试图解决停工楼盘问题,如设立专班协调、推进司法重整等,但困难重重。各利益

西安房小顾2024-05-10

摘要: 【西安楼市新政出炉:全面取消限购,公积金贷款新规来袭!】西安近日发布新规,取消住房限购措施,提高多子女家庭公积金贷款额度等,旨在促进房地产市场平稳健康发展。国务院调整工业产品生产许可证管理目录,涉及钢筋、安全帽等产品。商务部回应美国对华制裁,坚决维护企业合法权益。证券机构对房地产行业和低空经济板块持续关注,看好其未来发展潜力。 正文: 近日西安市发布新规,宣布全面取消住房限购政策,给予市场以重大利好。此举不仅为市民买房提供了更多自由,还特别提高了二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的最高额度,达到1.2倍。同时,新规还细化了公积金贷款的具体要求,如购买二手住房时房屋建成年限不得超过30年,确保民众资金使用的安全性。 国务院印发决定,对工业产品生产许可证管理目录进行调整,现涵盖14类27个品种,由省级部门负责实施,审批权限不得下放。这一调整将进一步规范生产许可管理,提升产品质量和市场监管效率。对于近期美国对中企的制裁,商务部表明我国将坚决反对并采取措施保护企业合法权益。 观察房地产市场,国金证券认为行业基本面已经处于底部区间,地产板块估值处于历史低位水平,预示着地产股底部已基

西安房达人2024-05-10

西安4月二手房住宅备案的数据,大伙儿都看到了吧? 在继3月住宅网签备案9617套后, 4月还在维持上涨态势,交易量达到了9451套! 二手市场的数据确实让人意外,不仅销量持续“顶格”,而且比新房销量多得多,整个把人看傻了。 不过,不管愿不愿意承认,数据是不会说谎的,二手房已经完成了对新房的逆袭! 聚焦4月二手房的成交数据,有几个核心点来和大家讨论: 其一、4月交易量的9451套这个数值非常高,如果从二手房数据2022年8月开始统计至今, 4月的成交量已经排到了第四位的高位! 其二、为什么4月的购房需求大量的流向了二手市场? 据不完全统计, 4月新房市场共37个项目开盘,推出房源5237套,认购1649套,整体解筹率仅31% ( 比3月低11%,比23年平均值低22% )。 所以,4月市场呈现“一二手倒挂”的态势,大部分购房需求流向二手市场。相较于新房,二手房成交更为活跃。 其三、4月二手住宅成交9451套,相比3月的9617套,环比下降1.73%,同比下降2.18%。 相当于日均成交约315套房! 而众所周知,西安二手房的价格一直在“阴跌”,来自一份中指研究院最新数据《百城价格指数报

西安楼市2024-05-10

今天,西安 全面取消限购! 其实也并不意外,近几日,新一轮的政策潮袭来,成都、武汉、杭州等城市纷纷跟进,因此,西安的新动作也在情理之中。 不过,仔细看了原文,基本上跟目前市场主流政策一致,更像是随大流,对西安市场而言,力度有限。 简单的整理归纳, 新政大体上有以下几处要点值得关注: 1、西安 全面取消住房限购。 2、意向登记人房比低于1.5:1的,不再摇号。 3、 144㎡以上住房在摇号选房时不再实施“刚需优先” ,且摇号项目公示流程缩短为1天。 4、支持合作建立“以旧换新”购房模式。 5、允许企事业单位、社会主体购买二手住房以及居民家庭登记选房后的剩余新建商品住房。 6、二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的,贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。 7、鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计,提高住宅阳台等半开敞空间比例,更好满足居民品质化住房需求。 西安执行了7年之久的“限购政策”,在此迎来了大结局。 ? ? ? ? ? ? ? ? 去年西安对二环以外区域取消限购,可谓一记重磅,由于西安的新房基本在二环以外, 所以说, 此次全面取消应该说力度不大。 不过,对二环内的二

西安楼市2024-05-10

摘要: 【西安全面取消限购!楼市迎来春天,你准备好了吗?】围绕西安市全面取消住房限购的大消息,文章概述了相关政策措施及其对市场的积极影响。提及对新建商品住房、二手住房购买资格审核的取消,以及包括停车位规划、公证摇号流程优化等在内的一系列市场活化举措。同时,指出西安以外城市,如杭州也在执行类似政策,彰显住房市场逐步放宽限制的趋势。 正文: 近日,西安市宣布了一项激动人心的住房市场政策——全面取消住房限购。这一举动无疑为广大市民特别是年轻人打开了购房的新大门。根据最新通知,现在在西安,不管是新建的商品房还是二手房,购买时都不需要再过多的资质审核烦恼。政府的这一决定显示出了满足民众住房需求,进一步活化市场的决心。 除了取消限购外,西安市还提出了优化商品住房停车位规划配比的措施,并简化了公证摇号等销售流程,这些都大大降低了购房的难度和复杂性。此外,政府还鼓励房地产企业与金融机构合作,为市民提供更多便利,如推行“以旧换新”购房模式,以及对于二手住房的购买与贷款政策的调整。 重点值得关注的还包括调整公积金贷款购房规定,对于首次使用公积金贷款购房的家庭,首付比例调整为不低于20%,而对于拥有二孩及

西安房达人2024-05-10

摘要: 【离婚财产分割,父母赠房是否公摊?法院这样判!】一对夫妻离婚案引发的财产纠纷,男方要求分割女方父母所赠房产。西安市灞桥区人民法院根据法律规定和证据,判定房产为女方个人财产,驳回男方要求。这一案例提醒人们,了解财产归属的法律知识在婚姻中至关重要。 正文: 在这个感情破裂的离婚案件中,一对夫妻因为家庭琐事不断争吵,最终不得不选择分开。男方在法庭上提出,妻子名下的房产应该算作夫妻共同财产,应予以平分。但女方反驳,这套房产是其父母赠与的,属于个人所有,不应当分割。 审理过程中,法官细致地分析了两位当事人提出的理由和提供的证据。依据《婚姻法》相关规定,灞桥区人民法院最终认定,妻子名下的房产确实由其父母出资购买,且产权仅登记在女方名下,因此该房产应视为妻子的个人财产,并不属于夫妻共同财产的范畴。 法院的判决体现了对法律精神和公正原则的尊重。同时,也提醒我们在处理婚姻中的财产问题时,要有充分的法律认知和证据准备。父母对子女的赠与,在何种情况下能被认为是个人财产,何种情况下又会成为夫妻共同财产,这是个不容忽视的问题。 小编点评: 在这起离婚财产分割案中,我们可以看到财产归属的争议往往是离婚案

西安房小好2024-05-10