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今日登记平台5盘登记, 共计2盘完登,总计231套,3盘在登,总计424套。 整体上,热度相对一般,并且其中一盘还是昔日万人摇,和前不久的御锦城一样热度今非昔比。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 目前正在登记的项目中 ,2盘位于高新,1盘浐灞。 ? ? ? 龙湖青云阙昱府 容积率低至2.4,楼间距在30-70米之间,园林景观丰富,且公建化立面设计,整体采光通风条件优秀,自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。 价格不算低,但和今天高新另一个在登龙湖项目比较来说反而更便宜了,产品力是比较受到市场认可。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 虽然看上去龙湖在高新正在“ 左右手互搏 ”,事实上两盘所面向的人群完全不同。 龙湖未来之瞳云河颂 起步户型更大,距离未来之瞳仅有300米左右,紧邻未来之瞳永安渠公园, 周围还有地铁6号线仁村站、国际医学中心、永安渠商业街等配套。 ? ? ? ? ? ? ? 相比较之下,该产品不管是在规划布局、建筑立面、归家大堂、园林景观、会所、户型等等,定位全面会比青云阙高一些,进而体现在总价上。 最后一个在登的高科麓湾, 同为昔日万人摇,和御

西安楼市2024-04-02

摘要: 【陕西西安楼市热销不减!新房市场周末销量炙手可热!】本文主要讲述了2024年一季度最后一个周末,西安新房市场的销售情况。多个楼盘开盘,其中包括华发利君都荟城央、保利天珺、未央城建绿城桂语未央和招商系列新盘的首开,销售业绩亮眼。文章从楼盘的地理位置、周边配套、房型和价格等方面分析了西安新房市场的火热原因,并指出4月份对开发商来说至关重要,销售情况将影响市场信心。 正文: 随着2024年一季度的落幕,西安楼市展现出了令人激动的销售表现。在过去的周末,数个楼盘相继开盘,引发了购房者的热烈追捧。华发利君都荟城央在上个月新增的4号楼取得了99%的惊人去化率,显示出该楼盘在地理位置和配套成熟度上的优势,加之房源紧缺与开发商的实力,成就了销售佳绩。保利天珺的开盘也同样火爆,坐落于曲江ccbd附近的优质位置和项目本身的产品力,使得该楼盘在短时间内销售额就突破6亿元大关。 未央城建绿城桂语未央和招商雲墨的首开也不遑多让,销售额均超亿元。前者凭借未来区域开发潜力和绿城的产品力,后者则依靠着高新cid的区域价值和教育配套,两者在市场上都备受期待。随着楼市的持续火热,为西安的城北区域发展注入了新的活

西安房小康2024-04-02

摘要: 【2024年中国房企销售惨淡,市场走势全解析!】2024年前三个月,中国房地产市场遭受重创,销售额同比大幅下滑48.96%,百强房企业绩规模缩水8611亿元。尤其是在西安,虽有几家房企业绩出色,但整体市场依旧承受下行压力。本文深度剖析了行业现状,并特别聚焦于西安市场的表现。 正文: 今年头三个月,房地产界算是过了一段颇为艰难的日子。数据一出,不少人都吓了一跳:百强房企销售总额跌到不足9000亿,比去年同期狂泻近半。想想看,这个数字背后,无数项目的攒盘、推盘,多少销售人员的辛勤奔走,多少广告宣传的费用投入,结果是这样的惨痛。 尤其以西安为例,这座历史与现代交融的古都,在房地产市场上也同样显得颇为沉重。我们来看看招商、绿城、保利这几大巨头,他们虽然在西安取得了一些成绩,但总体来说,整个行业正经历一场寒冬。保利天汇、绿城海棠三章这样的项目或许在销售榜上略放异彩,但不得不说,大局已定,今年的房企们怕是要多做打算了。 除了销售业绩的直线下滑,房企们面对的另一个难题是新项目的推进。诸如保利云谷天汇、绿城桂月云翠之类的新项目虽然备受期待,但真正能否扭转乾坤,还是未知数。总的来说,房地产市场

西安房小好2024-04-02

摘要: 【西安楼市土拍迎来4月调整期 高新cid地块引瞩目】4月份西安房地产市场进入调整期,仅5宗土地计划挂牌,其中高新cid一宗地块尤为引人注目。文章分析了这些地块的位置、用途以及可能的影响,探讨了不同房企的参与情况以及市场对这些土地未来的预期。 正文: 进入四月,西安楼市土地拍卖活动比起前三个月明显减少,只有五块宝地即将揭幕,成为楼市关注的焦点。特别是位于高新cid的一块地块,以它的地理位置和潜在价值,众多开发商对它虎视眈眈,究竟谁能最终抱得美地回家,已成为行业热议的话题。 4月份的西安土地市场看似平静,但实则暗流涌动。这五宗地块合计233.77亩,总建筑面积约56万平方米,起拍价合计达到30亿余元。其中,引起市场广泛关注的是位于高新技术产业开发区的gx3-42-72-3号地块,这一地块地理位置优越,四周已有多家知名房地产企业如碧桂园、中海等布局,竞争激烈。 去年丝路软件城的土地市场溢价成交,为今年土地拍卖市场定下了基调。随着时间步入2024年,高新cid此地块能否延续热度,为西安土地市场增添新的动力?众多房企竞拍的姿态将如何,谁又将成为这轮土拍的赢家?西安楼市土地供应虽有所降温

西安房管家2024-04-02

摘要: 【火爆西安!1.5万起入主绿城桂语未央,城北新贵崭露头角】西安城北三环内的未央区迎来热门楼盘——绿城桂语未央。首次开盘便以超70%的去化率成为市场焦点,展现了主城区地产的强劲魅力。该项目凭借稀缺的城中位置、丰富的生活配套和优质的教育资源,成为置业者的新选择。绿城桂语未央不仅地理位置优越,而且注重宜居性设计和细节打造,提供了不同居住需求的户型选择。加之未央城建与绿城的品牌合作,让它成为值得期待的改善及投资选择。 正文: 在西安三环内的未央区,一座名为绿城桂语未央的楼盘如同黑马般引起广泛关注。它以令人瞩目的销售成绩证明了主城区的房产市场依然充满活力。未央区,作为西安的城北核心,拥有稀缺的中心城区资源,不断吸引着购房者的目光。 绿城桂语未央项目位于永信路与北辰大道交汇处,地理位置十分优越,凭借城北三环内的稀缺地段优势,以及周边商业、教育、交通等成熟配套,成为置业者追捧的焦点。项目周边的商业地标和即将投入运营的大型设施,都预示着这片区域未来的发展潜力。 宜居性是购房者普遍关心的问题,绿城桂语未央在此方面做了充分的考虑。低容积率的设计让居住更为舒适,并且周边丰富的生态资源为居民提供了更

西安房小琪2024-04-02

摘要: 【【揭秘】咸阳住房公积金新变化:2023年度盘点报告】咸阳市2023年住房公积金年报公布,揭示了当地公积金缴存、提取、贷款等多项业务的新动态。职工购房贷款额度最高可达60万元,个人住房贷款和异地贷款发放额呈现增长态势。同时,年报还涉及了住房公积金政策调整、服务改进、信息化建设等多个方面,突出了住房公积金在促进社会经济发展和提升居民福利中的作用。 正文: 咸阳市2023年度的住房公积金报告新鲜出炉啦!这份报告不仅仅是一份枯燥的数据说明,它透露着咸阳市住房公积金的新趋势和变化。今年,咸阳的住房公积金缴存额达到了惊人的45.89亿元,比上年增长了12.67%,看来大家对买房这件事还是很上心的。而存款余额也同比增长了10.8%,达到了166.39亿元。 在贷款方面,个人住房贷款最高可以借到60万,这对很多家庭来说无疑是个好消息。今年发放的个人住房贷款达到了32.08亿元,增长了63.67%,说明咸阳市民的购房需求依旧旺盛。另外,政策上也有所调整,比如对于“商转公”贷款的推广,这也让不少正在还商业贷款的人看到了曙光。 当然,公积金的作用不止于此。政策的优化和服务的提升,使得公积金的作用

西安房小知2024-04-01

摘要: 【新政来袭,咸阳住房公积金贷款更灵活!】咸阳近期调整了住房公积金贷款政策,放宽了家庭房屋套数的认定标准,将之前的全国范围内现有房屋套数调整为只计算咸阳行政区划内的房屋套数,这一变化将显著降低购房成本,减轻家庭负担。同时,西安公积金中心的报告显示个贷率高企,资金压力大,且商贷利率逐渐接近公积金贷款利率,预示着可能的政策调整。 正文: 近日,咸阳市对住房公积金贷款政策进行了重要调整,这标志着今年以来,陕西省对住房公积金政策的第二次调整。最新政策的亮点在于,家庭房屋套数的认定标准变得更为宽松。以前,如果家庭成员在全国范围内拥有多套住房,可能会影响在咸阳申请公积金贷款的资格。而现在,只有在咸阳行政区域内拥有的房产才会被计入套数,这样就大大降低了购房者的经济压力,也激励了当地房地产市场的活力。 例如,如果缴存职工小王在咸阳和西安各拥有一套房子,在旧政策下,他若在咸阳再购房就会被认定为第三套,无法申请公积金贷款。但根据新政策,这将被认定为咸阳的第二套房,可以正常申请贷款。而小刘在北京、西安各有一套房,在咸阳购房将被视为首套,也能享受公积金贷款的优惠。 不过,公积金系统的资金压力仍然存在。

西安房小康2024-04-01

摘要: 【西安3大楼盘新动向,尊享生态湖景与都市便捷!】近期,陕西西安两大知名房产开发商保利和万科发布了新盘规划信息。保利推出的两个项目分别位于长安及高新区,均提供高品质住宅,万科则在浐河边推出源邸滨湖项目,计划打造大平层的湖心豪宅,反映出西安房产市场的高端发展趋势。 正文: 在西安,房产市场迎来了一波新的发展热潮。保利集团在长安区和高新区推出了两个备受瞩目的住宅项目。保利天瓒项目位于高新区丝路软件城旁,拥有得天独厚的地理位置和周边配套,预计将吸引许多科技人才的关注。随着楼面价高达13818.26元/平方米的成交,保利天瓒项目的推出无疑是对区域价值的进一步提升。 与此同时,保利和颂项目在长安区的发展也同样令人期待。靠近地铁2号线,周边教育资源丰富,居住环境幽静,该项目为追求高品质生活的家庭提供了新的选择。此外,万科在西安房产市场的布局也不容小觑,源邸滨湖项目位于生态宜居的浐灞生态区,打造270-430平方米的豪华大平层,将成为高端客群的新宠。 小编点评: 西安作为古都,近年来在新兴产业的带动下,房产市场展现出了蓬勃的生机。保利和万科这样的龙头房企在此布局新项目,不仅代表了对西安未来发

西安房小顾2024-04-01

摘要: 【"鼎诚御峰里"销售盛况:本土房企的市场探索之旅】本文围绕西安市鼎诚御峰里项目的开发与销售情况展开,介绍了该项目的地理优势、物业服务以及开发商背后的结构和影响力。文章还强调了鼎诚智和集团在地产界作为本土企业的竞争力与发展,以及他们对于房产产品的深入打造和市场定位。 正文: 在西安这座古城,有一家名为鼎诚智和的本土房企正在静悄悄地崭露头角。他们最新推出的住宅项目——鼎诚御峰里,位于繁华的灞桥区,周围环绕着学校、商场、医院等丰富设施,地段优越,交通便捷。自去年底开始销售以来,不到半年的时间里,鼎诚御峰里的房源已经接近售罄,这在同类豪宅竞争激烈的市场中,可谓是一项了不起的成绩。 与此同时,探究鼎诚御峰里的开发背景,我们发现其幕后实力不容小觑。鼎诚智和集团在过去的十六年中,默默地打造了多个住宅项目,如鼎诚龙天名俊、馥桂园和鼎诚悦玺,每一个都见证了他们对产品精益求精的执着。公司结构虽复杂,但贯穿始终的是一脉相承的质量与服务承诺。特别是在物业服务方面,鼎诚御峰里的引入龙湖物业,无疑将进一步提升住户的居住体验。 对于期待已久的业主来说,鼎诚御峰里的交付日——2025年底,将是他们最终的梦想

西安房小顾2024-04-01

摘要: 【西安二手房"降温",现在是入手好时机吗?】随着政策的调整和市场环境的变化,西安的二手房市场出现了价格下降的情况,平均每平方米价格约为1.65万,环比下降0.28%。文章分析了二手房价下跌的原因,包括市场需求变化和政策放宽等,还提到了近期土地市场的热点,以及新房市场对二手房市场的影响。文章为购房者提供了市场动态和购房策略,透露了二手房市场的当前趋势。 正文: 近期,西安二手房市场似乎进入了价格调整期,具体数据显示,平均房价已降至大约1.65万人民币每平方米,环比下滑了0.28%。不少购房者都在思索,现在是否已经是抄底西安二手房市场的最佳时机了? 市场的这一波调整并非孤立现象。国内很多城市的二手房市场也都出现了不同程度的价格波动。一些三四线城市的二手房价格环比上涨,而北京、上海等一线城市则呈现出跌势。值得注意的是,这种价格动态反映了市场的自然节奏和政策导向。例如,深圳和上海对于房产面积和比例的政策放宽,为市场注入了新的活力。同时,土地市场的热点事件也为房产市场带来了新的预期。 在西安,改善型住房需求日益明显。数据表明,较大面积的房源和高价位房源的成交占比均有所上升。市场上,10

西安房管家2024-04-01