房产圈 -pg电子模拟器网址

摘要: 【西安楼市冰火两重天:小户型冷清,豪宅热销背后的逻辑】西安房地产市场呈现出两极分化的局面:曾经的热门“万人摇”项目如今门可罗雀,新房市场上便宜的小户型项目乏人问津,而单价二万以上的大户型豪宅却异常火爆。这背后不仅体现出市场供需的变化,也反映了刚需购房者的消失和改善型需求的崛起。如何在这个变化莫测的市场中作出正确的买卖决策,成为了许多人关心的问题。 正文: 西安的房地产市场近期发生了显著的变化。之前因为价格倒挂而火爆异常的“万人摇”新房项目,如今却人气大减。紫薇东进、高科麓湾、御锦城这些曾一度供不应求的楼盘如今情况大不相同,报价虽然仍然具有吸引力,但是买家的热情却大幅降低。 这一现象的背后,其实是市场供需关系的变化。刚需的购买力正在衰减,而改善型需求却在逐渐上升。贵价的大户型房源成为了新的宠儿。例如,龙湖青云阙、龙湖云河颂等项目,尽管单价高达二万多元每平方米,依然热销。这表明,市场上的购房者更倾向于质量上乘、配套完善的新房。 尽管刚需型的小户型新房似乎变得不那么受欢迎,但西安市场上还是有不少预算有限的刚需购房者选择了二手房市场。这些购房者往往会找寻那些价格更加亲民且拥有更多选择

西安房小秘2024-04-03

摘要: 【西安楼盘最新销售动态速递,购房信息一手掌握!】西安市不同楼盘的销售信息如何?盈泰水岸东方、南宫府、亿科江山悦等楼盘的在售情况、价格和交房时间一览无遗。同时,西安楼盘销售信息公示智能平台的推出,提升了信息公示的效率和便捷性,确保了购房者的知情权。 正文: 近期西安的房地产市场又迎来了新的销售动态。如果你正在考虑在西安购房,那以下这些信息将非常有用。在盈泰水岸东方,你可以选购建筑面积介于96至252平方米不等的房源,价格大约在6500元每平方米,交房时间预计在2024年底到2025年底之间。南宫府项目则是处于尾盘销售阶段,目前在售的房型有106平方米、142平方米和158平方米几种,价格区间在6000至6500元每平方米。此外,亿科江山悦和嘉兴业源著也有房源在售,户型和价格有所不同,但同样值得关注。 为了更好地服务购房者和满足政策要求,西安市推出了楼盘销售信息公示智能平台。这一平台集合了信息公示、查询和管理功能于一体,提供了一个集中、高效且易于更新的信息展示手段。这不仅提高了开发企业的信息透明度,也为购房者提供了保障,确保他们能及时获得需要的信息。 小编点评: 在西安这个历史悠

西安房小好2024-04-03

摘要: 【西安二手房成交降价内幕:抓紧机会置换心仪之家】二手房市场总是充满变数,西安的二手房成交价正在下调,本文揭露了市场真实成交数据,帮助卖家和买家更好地把握市场脉络。从小区底线价格到合理降价空间,再到选房建议,本文详尽分析了西安二手房的价格梯队,并公开了最新的价格热点,为您的置换之路提供参考。 正文: 在近期的房产市场中,西安的二手房价格走势引起了广泛关注。不少业主在面对市场变化时,往往陷入纠结:是立即降价卖出,还是耐心等待更高的报价?这实际上是一个关于市场行情和策略选择的问题。 如果你是急于卖房的业主,那么了解你所在小区的真实成交价格就显得尤为重要。成交价格相当于是小区价格的底线,如果要快速成交,你可能需要将价格调低至少于这个底线。例如,西安某小区一套次新房,只有在降价33万后才得以成交。而对于购房者来说,掌握各个小区的成交价能够帮助他们更有力地进行价格谈判。 文章还提到了如何根据预算挑选合适的二手房。财力决定选择的范围,200-300万预算段的房源是西安二手房的主力军,既可选择地段好的小户型,也可以选择三环外的大户型,供应量大,选择余地多。此外,一些小区的低价成交记录也为追求

西安房管家2024-04-03

摘要: 【咸阳房屋套数认定标准放宽!公积金政策大调整】咸阳市公积金政策有重大调整,放宽了房屋套数认定标准,更多缴存职工可通过公积金贷款解决购房资金难题,享受政策优惠,降低购房成本。 正文: 3月27日,咸阳出台公积金新政,放宽了房屋套数认定标准!3月27日,我市调整了住房公积金贷款政策,放宽了家庭房屋套数认定标准,将计算家庭成员名下在全国范围内现有房屋套数,调整为只计算家庭成员名下在咸阳行政区划内的现有房屋套数。这样一来,就有更多缴存职工在购买自住住房时,能够通过公积金贷款解决购房资金困难,享受到政策优惠,降低购房成本,减轻家庭负担。能进一步发挥住房公积金制度的普惠性、互助性作用,也能更好满足人民群众对“住有所居、住有安居、住有宜居”美好生活的向往。案例一缴存职工小王在咸阳购买自住住房,其家庭成员名下当前在西安、咸阳各有一套自住住房,按之前政策,他现在购买这套住房认定为家庭第三套住房,不能申请住房公积金贷款;按调整后政策,他现在购买这套住房则会被认定为家庭在咸阳的第二套住房,可以正常申请住房公积金贷款,按家庭第二套住房贷款政策执行。案例二缴存职工小刘在咸阳购买自住住房,其家庭成员名下

西安房小秘2024-04-03

摘要: 【西安新房市场热度解析:买房人最在意啥?】西安的新房市场中,买家最关注的要素分别是户型、单价和区域商圈。具体来说,户型上,三居室是最受关注的,其次是两居和四居。在单价方面,大家最关心的价格区间是10000-15000元/㎡。而商圈的热度排行显示,国际港务区、沣东新城和软件新城是人们最为关注的区域。 正文: 在西安,当地居民在挑选新房时,最关注的几个方面是户型、价格和地理位置。据数据分析,户型上,人们偏爱三居室,其占比达到了三分之一以上,说明现代家庭对居住空间的需求偏向于宽敞舒适;价格方面,10000-15000元/㎡的房源最受欢迎,显示出这个价格区间符合大部分购房者的经济能力;而在地理位置上,国际港务区成为焦点,其发展潜力和完善的基础设施可能是主要吸引力。 在面积选择上,数据显示150-200㎡的房源关注度最高,体现出购房者对于宽敞居住空间的偏好。此外,超过300㎡的大户型也有一定市场,但需求相对较小。购房者在选择新房时,除了户型和价格外,商圈的便利性和成熟度也是重要考虑因素,这从国际港务区和沣东新城的关注度可以看出。 小编点评: 在西安新房市场中,数据呈现了一个明显的趋势:

西安房小秘2024-04-03

摘要: 【西安:揭秘千亿产业集群激活购房新活力的秘密!】西安的经济发展正在经历一场深刻变革,伴随着四个千亿级产业集群的兴起,西安不仅在科技产业领域走在了前列,更带动了城市发展与居民购房需求的全面升级。这些产业集群包括光子产业、第三代半导体、增材制造和人工智能等,都在为西安的未来发展注入强劲动力。同时,这些高科技产业的落地也对房地产市场产生了积极影响,吸引人才流入,催生高质量的城市配套,让西安的楼市更具活力。 正文: 西安的发展步伐正在加速,四大千亿级产业集群的崛起如同添了翼的雄鹰,助力城市经济飞跃。在陕西省的全新发展规划中,西安不仅仅是一颗烁烁发亮的明星,更是一个引领未来的重要城市。产业集群的培育不简单是数字上的增长,它们的兴起带来了前所未有的职住一体化需求,促进了城市配套设施的完善,为居民提供了更高品质的生活环境。 高新技术产业的蓬勃发展,无疑给西安的房地产市场带来了新的生机。人才的涌入使得西安的住房需求水涨船高,特别是在高新区这样的科技人才密集地区。新西安人,尤其是那些知识水平高、收入水平也相对较高的群体,他们对品质生活有着更高追求。他们对于住房的需求不再仅仅局限于居住本身,更注

西安房小顾2024-04-03

"以旧换新"政策,落地城市在不停的 1、 1... 哎~是不是 以为我要说郑州 ,除了4月1日的郑州外,在 今天下午江苏梁溪区也发布了商品房"以旧换新"公告。 让我们来一起看看。 郑州 4月1日,郑州房管局等6部门联合印发 《郑州市促进房产市场"卖旧买新、以旧换新"工作方案(试行)》 的通知,正式明确郑州开启楼市"卖旧买新、以旧换新"。 先来看我们的好邻居郑州是如何实施的: 丨时间&套数: 2024年全年 , 全市计划完成二手住房"卖旧买新、以旧换新"10000套;丨方式: ★方式一 : 郑州城市发展集团有限公司 (政府指定作为收购主体,以下简称收购主体) 收购二手住房 ,促成群众通过"卖旧买新、以旧换新"购买改善性新建商品住房,先行在金水区、郑东新区等区域进行试点, 试点期间完成二手住房"卖旧买新、以旧换新"500套,逐步在主城区全面实施,全年计划完成5000套 。 ★方式二 : 政府政策鼓励,群众通过 市场交易实现"卖旧买新、以旧换新",全年计划完成二手住房"卖旧买新、以旧换新"5000套。 换句大白话来说,就是 方式一是地方收购旧房,然后购房者同步购买新房,完成以新换旧 ;

四海为家2024-04-03

摘要: 【西安房产新贵:越秀地产如何稳步扩张“西部征途”?】越秀地产以稳健对待西安房地产市场,通过合作与独立拿地并行推进,展现出对西部市场的重视与战略布局。在国企的背景下,越秀地产不仅在销售额上逆势增长,更是通过连续加码土地储备,展露出对西安乃至全国房地产市场的深耕与扩张野心。文章从越秀地产的入陕背景、合作策略、业绩增长以及土地储备策略等方面,分析了其在西安房地产市场的行动与展望。 正文: 越秀地产在西安的表现可谓谨慎而稳健,从合作模式的低调入市到独立拿地的坚定布局,逐渐为本身在西安市场上的占位打下坚实的基础。刚刚过去的一年,越秀地产不仅在销售业绩上取得了显著增长,更是在全国房地产市场的寒冬中,以“逆势增长”的身份展现了自己的实力。越秀地产在西安的发展策略显现出其对西部市场的重视与深耕意图,无论是与当地国企紫薇地产的战略合作,还是与西部机场集团共同开发的目标项目,都反映了其聚焦优质城市、稳中求进的投资理念。 在越秀地产积极拓展的同时,其土地储备策略同样值得关注。近年来,越秀地产在土地市场上的动作频频,无论是在一二线城市的新拿地项目还是在大湾区与华东地区的土地储备上,均展现出越秀地产为

西安房小顾2024-04-03

再一次,西安涨幅大降! 来自一份中指研究院最新数据《 百城价格指数报告 》显示,2024年3月新建住宅价格环比上涨城市中: 西安新建住宅价格环比上涨0.03%,位列第30,二手房下跌0.44%。 ? 而二手房市场则继续延续了全国普降的态势, 全国仅有两城涨价… 据中指研究院报道 (根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据): 2024年3月,百城新建住宅平均价格为16311元/㎡,环比上涨0.27%,涨幅较2月扩大0.13个百分点;同比上涨0.82%,价格环比下跌城市数量为35个,较上月减少3个。 一季度, 一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨1.05%和0.49%,涨幅较2023年四季度分别扩大0.67个百分点、0.25个百分点;三四线代表城市由跌转涨,一季度累计涨幅为0.04%。 百城二手住宅平均价格为15088元/㎡, 环比下跌0.56%,跌幅较2月扩大0.19个百分点,已连续23个月环比下跌;同比跌幅扩大至4.80%。 价格环比下跌城市数量为98个,较上月仅减少一城,二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。

西安楼市2024-04-03

最新榜单出炉! 来自中指院的数据:2024年一季度的西安top10房企实现总销售额超过267.1亿,相比去年的237.5亿, 不降反升 。 在这其中,绿城中国、招商蛇口和保利发展,以其强大的实力和精准的市场策略,稳坐前三的宝座。 这三家房企都是在西安拥有多个项目的头部房企,多个区域布局,多盘同发,实现其业绩的快速增长。 绿城中国:55.6亿,28.5万 ㎡ 绿城今年凭借22盘联动的强大攻势,销售额和销售面积均遥遥领先,登上了西安1-3月销售榜的双料榜首位置。 一季度,绿城拾光屿、江语云庭、绿城海棠三章、绿城春鸣里、绿城桂语未央等项目纷纷推售,其中绿城海棠三章、绿城拾光屿多批次加推,为总业绩上分。 ? 招商蛇口:36.1亿,17.3万㎡ 招商蛇口,今年10盘齐发,在售的有 招商西安序、招商雲山間、招商雲蘭、招商雍澜湾、招商局丝路中心,以及新入市销售的招商 雲 墨、招商·揽阅鸿著,分布西安热门板块、覆盖全系产品,可选性比较强。 其中,招商雲墨拿地3.5个月项目入市,开盘卖了9亿。同样的,招商·揽阅拿地不到3个月入市销售,首开卖了5.1亿。 保利发展:31.4亿,15.4万㎡ 一季度的业绩

西安楼市2024-04-03