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西安二手房3月的数据出来后市场一片哗然: 3月西安二手房网签备案面积101.89万㎡,其中住宅网签备案9617套,面积约94.31万㎡。 要知道,2月的时候西安二手房住宅网签备案只有3930套,也就是说, 3月的成交量远超2月5687套!相比2月环比上涨145%,同比下降21%! 这是什么概念? 围绕着3月二手房的成交数据,我们聚焦几个核心点来和大家讨论: 其一、众所周知,二手房成交的公开数据是从2022年8月开始统计。而从这个时间段来看, 2024年3月的二手住宅成交9617套,这个数值非常高,甚至排到了第三位的高位! 其二、为什么3月的购房需求大量的流向了二手市场? 根据统计,3月新房楼市共37盘6517套房源进行了意向登记,但最终核验人数仅5194,近乎超9成项目自行销售!热度还是相对"平淡"。 所以, 3月市场呈现"一二手倒挂"的态势,大部分购房需求流向二手市场。相较于新房,二手房成交更为活跃。 其三、3月二手住宅成交9617套,环比上涨145%,同比下降21%, 相当于日均成交约310套房 ;而据中指研究院最新数据《百城价格指数报告》显示, 2024年3月西安二手房环比下

西安楼市2024-04-09

摘要: 【省会城市人口增长背后:机遇与挑战并存】近期,西安、郑州等省会城市人口持续增长,成为中国人口流动的新热点。这一现象带来了经济增长和城市扩张的机遇,同时也伴随着城市服务承载力的挑战。本文将探讨省会城市加速人口集聚的多重影响。 正文: 在国内人口整体减少的大背景下,西安成为了人口增长的亮点。作为省会城市,它吸引了大量的省内人口,人们被其完善的教育、医疗资源和丰富的就业机会所吸引。西安全力推进城市发展,力图打造宜居城市,争取在2025年达到1000万城市人口和1000平方公里的建成区面积。 但城市的快速增长并非全无忧虑。随着人口不断集中,西安的城市服务设施面临巨大压力。城市化率的提升同时也带来了土地资源的紧张,公共服务供给的挑战,以及更多的社会管理问题。如何在保证生态平衡和可持续发展的前提下,合理引导人口流动,是摆在西安面前的一大课题。 未来,西安等省会城市的发展策略需要更加均衡,除了继续完善公共服务和提高城市承载力外,还应通过优化产业结构和推动城乡融合发展来分散人口集中带来的压力。这不仅有助于提升城市的综合竞争力,还能确保人口增长带来的红利能够持久。 小编点评: 西安作为典型的省

西安选房精灵2024-04-09

摘要: 【西安市土地竞拍成功,大悦城地产斥资4.2亿元】大悦城地产成功以4.2亿元竞得西安市土地使用权,预计相关手续将在4月完成。 正文: 大悦城地产公司宣布成功竞得西安市自然资源和规划局挂牌出售的土地使用权,交易金额为4.2亿元。预计相关成交确认书将于4月10日前获得,土地使用权出让合同预计将在4月24日前签订。

西安房小知2024-04-09

摘要: 【龙湖新篇章:西安御湖境,高端人居的理想选择】龙湖集团在西安航天基地盛大推出首个“御湖境”高定住宅项目,继“云河颂”和“青云阙”之后,三大高端产品系在西安齐聚。项目临近地铁15号线、星河运动公园和多所学校,占地约31亩,产品结构包括洋房和高层设计,为西安豪宅市场带来新的生活体验。 正文: 龙湖再度以其高端系列“御湖境”进军西安市场,此系列落脚于航天基地核心区域,展现了龙湖对于品质居住环境的深刻理解和精准把握。项目北靠即将通车的地铁15号线,东侧紧邻星河运动公园,教育资源丰富,几所知名学校近在咫尺,无疑为未来的业主提供了便捷的交通、优美的生态环境以及优质的教育资源。 “御湖境”以约31亩的精致占地,绿地率高达35%,建筑限高80米,容积率仅2.8,这些数值预示着一个低密度、高标准的生活圈将在此孕育。项目包含洋房和高层产品,将西安的高端住宅市场引向更为精致和舒适的生活范式,项目的整体规划和设计展现出龙湖对高端市场的独到见解和非凡追求。 相比起其他城市的龙湖“御湖境”项目,西安的产品门槛相对更加亲民,能够吸引更多寻求高品质住宅的家庭。无论是对于渴望升级居住环境的当地居民,还是外来投

西安房小帮2024-04-08

摘要: 【西安市建筑业企业座谈会激励高质量发展】市住建局召开建筑业企业座谈会,助力西安建筑业高质量转型升级,实现市场稳健发展。局党组书记、局长解宁元出席会议并指导工作,强调支持企业发展,挖掘市场潜力,为经济社会发展贡献力量。 正文: 为提振全市建筑业企业发展信心,促进建筑业高质量转型升级,实现建筑市场平稳健康发展,4月3日,市住建局召开建筑业企业座谈会。局党组书记、局长解宁元出席会议并讲话。会议组织观看2024年住建工作专题片,通报全市一季度建筑业运行情况。局相关处室围绕2024年重点工作发言,中交二公局、中铁二十局、陕建股份、陕建一建、葛洲坝三公司、中天西北等建筑企业代表进行交流发言,并对加强和改进建筑行业管理提出意见建议。解宁元指出,建筑业为西安经济发展做出重要支撑,住建部门要提供全方位的政策支持,积极帮助企业解决发展面临问题,支持建筑行业高质量转型发展,持续发挥建筑业对经济的支撑作用。会议动员建筑企业吃透政策红利,增强对西安市场发展信心,积极参与“三大工程”等城市建设,进一步挖掘本地产值潜力,全力以赴推进建筑业高质量发展,为全市经济社会发展做出更大贡献。

西安房小秘2024-04-08

摘要: 【西安探索房产纠纷诉源治理新模式 —— “枫桥经验”焕发新活力】为了有效解决房地产领域的矛盾纠纷,西安市住建局联合司法局、中级人民法院开展了人民调解委员会授牌仪式及诉源治理座谈会。此次会议旨在通过府院联动和诉源治理的新途径,引导社会价值导向,形成调解工作的合力,建立长效机制,从源头减少纠纷,确保群众利益。 正文: 西安市为积极应对房地产领域的矛盾与纠纷,近日举行了一场特殊的授牌仪式。市住建局携手司法局、中级人民法院,共同探讨了如何借鉴新时代“枫桥经验”,推动房地产市场的诉源治理。会议期间,官方对房地产纠纷人民调解委员会和物业纠纷人民调解委员会正式授牌,这意味着在化解房产纠纷方面,西安市将采用更为系统和科学的方法。 会议提出,要通过司法审判的典型案例引导,促进行政与司法之间的良性互动,共同深化诉源治理。此外,调解工作将依据人民调解法进行,对于无法调解的事项,要引导其走向诉讼环节,争取多方配合与支持,共同构建调解工作的协同力量。为了从根本上减少纠纷,会议还强调了普法宣传的重要性,并提出要建立信息共享和“三调联动”的工作机制,将诉源治理工作深入到住建领域的日常管理中。 最后,会议强

西安房小知2024-04-08

摘要: 【西安二手房成交量暴增144.7%!市场热度持续攀升】3月,西安二手房网签备案9617套,环比增长144.7%,创下近11个月来最高成交量。然而与去年同期相比,成交量却下跌26%。详细数据分析及市场反应。 正文: 来源:凤凰网房产西安站3月西安二手房数据出炉,住宅网签备案9617套,引发市场高度关注!3月二手房网签数据也成为近11个月以来,西安二手房成交量最高的月份。要知道,1个月前,2月西安二手房以3930套的成交量,创下近几年来历时低位。仅仅过去1个月,3月西安二手房成交量便实现了爆发式增长,远超2月份的3930套房源,暴增5687套房源,环比上涨144.7%;不过相比起2023年同期数据【2023年3月西安二手房成交12151套房源】,成交量同比下跌了26%。举报/反馈

西安房管家2024-04-08

摘要: 【西安鎏金板块爆发力分析:名校加持的神秘“金湾科创区”】西安的鎏金板块,尤其是秦创原·金湾科创区,因其独特的cbd 名校配套,成为市场的新宠。该区域拥有国家级新区的支持、数百亿投资、繁华商业环境和密集的教育资源。植入“名校 ”因素,不仅提升了区域价值,也让其成为了家庭关注的焦点。永晖·文檀府作为区域内的高端住宅项目,凭借创新的设计和优越的位置,开启了西安楼市的新篇章。 正文: 西安的核心板块又添璀璨新星,秦创原·金湾科创区正以其“cbd 名校”的独特魅力,吸引人们纷纷投资关注。处于西咸新区的心脏位置,这里不仅背靠国家级新区,还汇聚了大量教育资源和繁华商业,未来发展前景不可限量。 金湾科创区投资规模巨大,数百亿资金注入,已建成的一期项目就已经呈现出了较为完善的商业配套和企业集聚效应。该区域的教育资源同样不容小觑,铁一中金湾学校等名校云集,为区域的教育品质加码。更值得一提的是,这里的交通四通八达,地铁1号线、16号线的通行,使得区域连接更为紧密。 对于渴望高品质居住环境的家庭来说,永晖·文檀府正好符合他们的期望。项目位于名校核心区,独创的“奢藏版”第四代天空院设计,不仅提供了巨大

西安房小知2024-04-08

摘要: 【西安高新区二手房市场现暴跌,业主急售失去投资价值?】西安高新区的二手房市场近期出现了价格暴跌的现象,部分业主因急需资金,不得不以低于成本价的价格出售房产。视频曝光业主赔本60万卖房引发热议,有观点认为这是中介的营销手段,而有的业主则真的面临资金压力。分析认为,楼市下行、片区新房供应量大、房价高企以及中介压价等因素是当前二手房市场价格下跌的主要原因。面对cid的房产即将失去投资属性,购房者理性看待,自住客群仍有置业机会。 正文: 西安高新区的房市近来风波不断,尤其是有业主因为现金紧张,不得已将自家的房产低价甩卖。一段视频曝光了一个业主因为急需资金,将自己的138平米房子亏本出售,总价290万,相比原来买入的320万,明面上就亏了30万,加上税费和其他成本,总亏损达到了60万。 房产位于高新cid的仁村地铁口,是新希望锦麟天玺的一个单元。业主当初半投资半自住的心态买入,没想到现在急需现金,只能低价出手。这个价格在市场上引起了不小的震动,很多人认为这价格吸引人,买家很快就能成交,但也有人认为勉强算是合理,甚至有声音说这个价格还是高了。 西安房市的这一波动主要由四个因素导致。首先是

西安房小秘2024-04-08

摘要: 【西安置业全攻略:深入剖析高层住宅和学区房选择】西安作为千万人口大城市,高层住宅和学区房一直是购房者关注的热点。本文深入分析了西安曲江二期高层住宅的优势,以及招商云墨等各大热门楼盘的特点,为购房者提供详尽的置业指南。同时,文章还涉及了投资视角下的房产选择,为有需求的购房者提供了不同视角的参考。 正文: 当你在西安这个繁华的大都市寻找一处安家之所时,可能会对曲江二期的高层住宅感到疑惑:这些高密度的新房真的香吗?实际上,在西安这样的特大城市里,能够入住曲江二期这样的高层住宅已经是很多人梦寐以求的了。它们不仅地段优越,配套完善,而且均来自知名开发商,保养维护得当,市场流通性好,尤其对于计划家庭扩容或是提升居住品质的家庭来说,无疑是上佳之选。 在房子的选择上,我们要考虑到多方面的因素,比如开发商的品牌力、周边配套、以及是否位于学区等。如招商云墨小区,得益于央企背景的品牌信赖,适中的面积设计,以及贴近优质学校的地理位置,即便不摇号,也有着不俗的市场表现。不过,这里值得一提的是,对于那些期望在高新三期投资的购房者来说,需要谨慎考虑,因为市场波动对投机者具有较大的冲击,而对于自住需求者影响

西安房小知2024-04-08