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曲江星河湾、 大明宫金茂府二期南地块和 雁南云境共641套房源的价格公示了! 具体价格公示如下: 1、曲江星河湾 项目位于曲江新区雁塔区黄渠头二路以北、新安路以东、黄渠头一路以南, 本次公示了3栋楼共160房源。 其中2#楼,层高27层,楼幢均价约31900元/m2,共54套房源,建面约356-397m2;3#楼,层高27层,楼幢均价约31000元/m2,共54套房源,建面约296-323m2;4#楼,层高27层,楼幢均价约29051元/m2,共52套房源,建面约273m2。 短评: 曲江星河湾一共分两个地块来开发,占地约71.44亩/约114.496亩,此次价格公示的房源是首期约71.44亩地块,容积率2.96,一共规划了7栋高层大平层产品。 这个项目的热度确实上了好几次热搜!当时还没面市就受到了不少高净值人群的关注,后面开售的时候购买力也确实惊到了很多人。 聚焦到项目来看,从户型到园林景观都有不错的产品力,比如约3.5-3.6米的极致层高、社区实现“一栋一岛”的大面积水系园林景观…等等。 项目整体来说还是比较优质的,没有什么“硬伤”。不过曲江星河湾地块属于雁塔区,这里大家要明

西安楼市2024-04-04

摘要: 【西安房市“热潮退却”:万人摇楼盘何去何从?】曾经的西安楼市“万人摇”热潮已成为过去。自西安商品住房意向登记平台启用以来,市场热度见顶后开始回归理性。2021年可以被看作是狂热的巅峰期,然而进入2023年,这种全民参与的场面不再出现,市场情绪明显降温。曾经的热门楼盘现今遇冷,多重因素如市场整体降温、二手房价格下跌以及产品规划老化等导致这些楼盘吸引力减弱,购房者趋向观望。楼市正处于新旧交替的时期,传统意义上的热盘日渐稀少。 正文: 西安的楼市风云变幻,从一时的“万人摇”盛况到现在的人气凋零,真是让人唏嘘不已。记得当初西安推出意向登记平台,那可是一票难求的火爆场面,正是这个平台,打破了信息壁垒,让想要买房的普通人也有了机会。然而,时间一晃,热度不再,曾经让人趋之若鹜的“万人摇”楼盘,如今却变得门可罗雀。 走过狂热之后,市场的冷静让人更加关注理性购房。不是说好房源没有了,而是过去那种人人都想要的热潮已经退去。就像高科麓湾国际社区和御锦城这样的楼盘,以前也是炙手可热,现在却遇到了销售的寒冬。原因何在呢?一方面,二手房价格下滑,新房的“打新优势”不再;另一方面,过去的设计规划逐渐显得老

西安房小秘2024-04-04

摘要: 【西安曲江新豪宅动态,豪华生活新篇章即将开启】西安曲江两大豪宅——星河湾二批次和金茂璞逸曲江二期最新动向引人注目。星河湾以独特工艺和设计理念备受青睐,新加推房源总价门槛提升至750万元起。金茂璞逸曲江则展示了其二期规划,工程规划公示同时,提供高端舒适住宅和精心打造的社区设施。 正文: 近日,西安曲江区两大豪宅项目星河湾和金茂璞逸曲江展现出新的市场动态,吸引了无数买家的目光。去年,星河湾以其约220至340平方米的大户型和650至1000万元的价格区间,令1566个家庭通过了核验,成为2023年市场上最抢手的豪宅之一。星河湾的魅力不仅仅在于其尺度的宏大,更在于它那一丝不苟的工艺美学和设计理念,例如精准至毫米的大理石拼接,还有多种墙面材料的巧妙运用,更有配套的精装修包为那些追求极致生活品质的人士提供了选择。 而金茂璞逸曲江则以其一期的优雅设计和舒适的居住环境,让人倍感期待其即将公布的二期规划。据悉,二期将提供更多选择,从居住密度到车位配比,都体现了对高端住户细致入微的关怀。此外,金茂璞逸曲江的会所设施无疑是其一大亮点,从健身房、瑜伽馆到下沉式浮光溪谷,每一处都显示出其对隐奢生活方

西安房小康2024-04-04

摘要: 【城投控股:露璟庭、香境里签约151套,未来发展展望】城投控股截止2024年4月3日,露璟庭和香境里共网签151套房,公司积极转型发展,致力于提升实力和品牌影响力。 正文: 城投控股露璟庭、香境里(d1高层)签约成交了多少套,今年露香园二期其他的地块都能上市销售吗?预计能回款多少?在房地产市场不景气的情况下,公司有没有转型发展的打算?

西安房小帮2024-04-04

摘要: 【业主权益守护者——揭秘业主委员会法律难题解答】本文围绕业主委员会在实践中遇到的法律适用难点问题进行解析,包括业主大会筹备组成员资格、公示规则选择、建设单位资料提供义务、业主委员会成立标准以及非住宅物业业主委员会的成立等问题,为业主维护自身权益提供了参考和指导。 正文: 随着人们法治意识的增强,业主委员会作为社区自治的重要体现,受到了广泛关注。近期,我们接到了许多关于业主委员会法律适用的咨询,特此为大家梳理并解答一些热点问题。 首先,关于业主大会筹备组成员是否有资格转为业主委员会成员,答案是肯定的。依据《陕西省物业服务管理条例》及《西安市物业管理条例》,均未设置相关限制。当然,在成员选举过程中,要确保公开、公平、公正的原则。 其次,筹备组成员名单的公示,应遵循《西安市物业管理条例》,在物业管理区域内显著位置公告,不少于7日。这比《陕西省物业服务管理条例》规定的更为严格,旨在确保信息公开透明,让更多业主了解并参与。 再来谈谈,如果建设单位在业主大会筹备期间不提供必要文件资料的情况。这时,街道办事处可以报请区县物业管理行政主管部门或开发区管理委员会介入,并依法对建设单位实施行政处

西安选房精灵2024-04-03

摘要: 【西安市发布“平急两用”旅居建设指南】西安市住房和城乡建设局发布了《西安市“平急两用”旅居建设技术指南(试行)》,加强对旅居建设的指导。请各相关单位认真执行。 正文: 市建发〔2024〕38号各有关单位:为贯彻落实《西安市“平急两用”公共基础设施建设实施方案》,加强对“平急两用”旅游居住设施建设的指导,西安市住房和城乡建设局组织编制了《西安市“平急两用”旅游居住设施建设技术指南》。现印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。西安市住房和城乡建设局2024年3月31日供稿:城建处 编辑:王子睿

西安房小秘2024-04-03

摘要: 【西安市住建监管加码,建筑安全生产形势向好】西安市住建局针对全市建筑施工领域的安全生产情况进行了全面通报,3月份安全检查项目数和处罚力度均有所增强。针对存在的问题,市住建局制定了具体的整改要求,提高了安全生产的风险管理和隐患排查水平,确保了节后复工复产的安全稳定。 正文: 近期,西安市住建局对全市的建筑施工质量和安全生产做出了最新通报。通报显示,在过去的一个月里,西安的住建监管力度显著增强,对各类建筑项目进行了大量的安全检查,发现并整改了不少安全隐患。通过频繁的检查和高标准的整改,3月份西安市建筑安全生产的整体情况明显好转。 具体来看,市住建局先后派出检查组,对在建房屋建筑和市政基础设施项目进行了严格的复工复产督导检查。检查中发现的问题被迅速整改,相关企业和个人也受到了相应的警示和学习培训,避免了更大的安全事故发生。不过,也有部分建设单位和企业在安全主体责任落实、高危岗位履职和施工现场管理等方面存在不足。因此,市住建局下发了整改通知,并提出了具体的工作要求,包括加强风险管控和隐患治理,强化企业安全主体责任,并确保清明、“五一”期间的安全稳定。 小编点评: 西安市住建局的这份通

西安房小通2024-04-03

摘要: 【西安楼市小阳春:降价换量多房东感受到成交量上涨】西安楼市迎来小阳春,多房东感受到成交量上涨。二手房降价换量,市场依然下跌。 正文: 西安楼市小阳春也是降价换量。西安很多房东都能感受到,西安楼市的这个成交量,西安的二手房成交量虽然上涨了,但却是西安房东在那降价卖房子换来的,不是西安楼市真正的涨价卖房子。彭叔就用西安高新区的房价板块对比,就能让大家看到,西安楼市小阳春是靠降价换来的成交量。在过去的这几个月里面,西安楼市里面最抗跌的高新区,房价也是普遍下跌。像是西安软件新城板块房价从1.9万跌至了1.7万,跌没了2000元,跌幅达到了10%以上,还有西安高新区的高新三小板块,房价也从3万跌至了2.9万等等的。西安楼市的房价整体还是以下跌为主的。虽然说西安的新房房价可以靠着提高备案价来维持一个上涨的趋势,但是西安的二手房是做不到的。西安的房东想要置换房子,而他们的二手房不降价又卖不出去,那西安房东就只有降价卖二手房了。彭叔觉得西安房价下跌,很大原因,还是西安房价比较高了。西安的高新、曲江房价,已经是不输给武汉的核心区房价了,甚至西安的改善次新小区房价,已经快要追上南京这种沿海城市的

西安房管家2024-04-03

摘要: 【西安未来之瞳:亿级“云涧”会所打造奢华地标】在西安,一座前所未有的豪宅项目——未来之瞳云河颂引起轰动。项目不仅提供了约1100㎡的院落式豪华入口,还有独特设计的“云河颂”会所。这座会所通过高端设计和精湛工艺,集合休闲、娱乐与社交功能,成为西安楼市的瞩目焦点。未来之瞳云河颂凭借其顶级的审美与匠心精神,为西安层峯人士提供了一个独一无二的隐奢居住体验。 正文: 在西安的房产界,有这么一座豪宅项目,它的每一次亮相都能引起市场的热烈关注。这不,最近,未来之瞳云河颂的亿级“云涧”会所实景向大家展现了,再次证明了它在豪宅界的领袖地位。不只是外观上的豪华,就连会所内部的设计和装饰,也都体现了对隐奢美学和文化底蕴的追求,可以说,它是专为西安的精英阶层打造的隐秘天堂。 在一片纷扰的都市风景中,未来之瞳云河颂的出现,就像是一座安缦风格的门庭,静静地守护着这里的居民。门庭宽敞,约1100㎡的院落彰显着难以言喻的尊贵与奢华。一步入内,仿佛置身于一幅长51.2米、高6.4米的巨大山水画中,景墙上的纹理精致独特,显现出层峯人物对生活品质的苛求。这里的每一处装饰,每一块石头,都是巨匠们精心挑选和雕琢的杰作

西安房小秘2024-04-03

摘要: 【西安曲江星河湾豪宅亮相,豪华居所傲视群雄!】西安曲江星河湾豪宅新推出160套住宅,均价超3万元每平方米,显露高端住宅市场的繁荣。紧邻教育资源与交通便利的地段,其墅级居住体验和独特景观设计备受关注,已成为富豪争相瞩目的焦点。 正文: 西安,古都风韵与现代气息交融,尤其是在高档住宅市场更是展现出其独特魅力。近日,备受瞩目的曲江星河湾豪宅区释出新消息,共160套精品住宅正式亮相,每平方米均价高达30650.64元,最低总价也需7494469元起。对于追求高品质生活的人士来说,这无疑是一次难得的机遇。 曲江星河湾以其绝佳的地理位置与卓越的建筑品质,长久以来成为西安高端住宅市场的佼佼者。这里不仅拥有极致的层高,提供近似别墅的舒适体验,还特有“一栋一岛”的独特园林水系景观设计。每一个细节都经过精心雕琢,显现出不可复制的高贵气质。同时,走进这里,不仅是走入一个高端住宅区,更是步入一个文化与教育资源丰富的生活圈。这里紧邻知名学府,临近地铁交通,将生活便利性提升至极致。 对于曲江星河湾的每一次新品推出,都会在市场上引起巨大反响。去年10月的首开便吸引了千人参与,如今这次加推,无疑将再次掀起购

西安房小通2024-04-03